Apartamento 1 dormitório para venda em São Paulo / SP, MOÓCA, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, mobilia inclusa, área total 45,00, área construída 45,00

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Descrição do Imóvel

🏢 Apartamento amplo à venda na Consolação – Edifício Gabriela

Se você busca conforto, localização privilegiada e tranquilidade no coração de São Paulo, este imóvel é para você!

📍 Endereço:
Rua Frei Caneca, 324 – Apto 24
Consolação, São Paulo – SP | CEP: 01307-000
Edifício Gabriela – 2º andar

✨ Características do imóvel:
• 1 dormitório (suíte)
• Sala espaçosa
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• Sem vaga de garagem
• Face oeste – excelente iluminação natural à tarde
• Planta bem distribuída e com potencial de personalização
• Localizado na parte de trás do prédio – ambiente silencioso

📐 Dimensões:
• Área útil: 43,70m²
• Área total: 56,87m²

💰 Valores:
• Condomínio: R$ 618,00
• IPTU: R$ 67,00 ao ano

🏢 Sobre o condomínio:
• Torre única com 9 andares
• 4 apartamentos por andar
• 2 elevadores (social e serviço)
• Segurança com reconhecimento facial e monitoramento 24h
• Gás encanado
• Construído em 1979

📌 Localização privilegiada:
• A uma quadra do Shopping Frei Caneca
• Próximo ao SPAC, PUC-SP, Universidade Mackenzie, Escola Paulista da Magistratura
• Estação Higienópolis-Mackenzie a 5 minutos a pé
• Região com ampla oferta de comércio, serviços e entretenimento

🟢 Status:
Imóvel vazio, pronto para visitação e venda imediata!

🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!