Apartamento 3 dormitórios para venda em São Paulo / SP, VILA PRUDENTE, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 71,00, área construída 71,00

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Descrição do Imóvel

🏙️ Exclusividade no Último Andar com Vista Incrível — 3 Quartos | 71m² | Vila Prudente | A apenas 120m do Metrô!

📍 Rua Ettore Ximenes – Vila Prudente | Condomínio Unique Vila Prudente
💰 Valor: R$ 845.000
📐 71m² | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas de Garagem | 23º Andar
🟢 Pronto para morar – Alto padrão, automação completa e vista espetacular!

✨ Destaques do Imóvel:

• 🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte), todos com móveis planejados

• 🛋️ Sala em conceito aberto, integrada à varanda gourmet e cozinha americana moderna

• 🍖 Varanda Gourmet com fechamento em vidro, churrasqueira a carvão e vista livre da Mooca

• ❄️ Ar-condicionado penta split (na sala, varanda, cozinha e nos 3 quartos)

• 💡 Automação inteligente com Alexa – iluminação com interruptores Wi-Fi, fechadura biométrica, caixas de som embutidas (5 na sala, 2 na varanda, 1 na cozinha)

• 💻 Cabeamento de rede em todos os quartos

• 🔥 Cozinha equipada com coifa, cooktop de indução e forno Electrolux

• 🚗 2 vagas cobertas e determinadas, lado a lado do elevador, sendo uma delas vaga longa com espaço adicional

📐 Detalhes:

• Área útil: 71m²

• Quartos: 3

• Banheiros: 2

• Vagas na garagem: 2

✅ Características do imóvel:

• Ar condicionado

• Área de serviço

• Armários na cozinha

• Armários nos quartos

• Churrasqueira

• Mobiliado

🏢 Condomínio Clube Completo:

• Piscina ao ar livre e piscina coberta aquecida

• Salão de festas e espaço gourmet

• Brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva

• Academia equipada

• Espaço pet

• Mercadinho interno

• Gás canalizado

• Portaria 24h

📍 Localização Imbatível:

• Apenas 120 metros da Estação Vila Prudente do Metrô (Linha Verde e Monotrilho)

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Região com total infraestrutura de comércios, serviços e mobilidade

📊 Condomínio: R$ 1.016/mês
🧾 IPTU: R$ 1.810/ano
📦 Venda Direta com Proprietário

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🔅 LEME DO PRADO IMÓVEIS – CRECI 31333J
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Sobre o Bairro Parque da Vila Prudente

Bem-vindo ao Parque da Vila Prudente, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Este bairro vibrante é o epítome do equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade residencial. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sendo um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade.

O Parque da Vila Prudente é conhecido por sua atmosfera acolhedora, com ruas arborizadas e casas charmosas. Aqui, você encontrará uma variedade de opções de lazer, incluindo o belo Parque Ecológico Vila Prudente, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família.

Este bairro também se destaca pela qualidade da infraestrutura educacional e de saúde. Conta com escolas renomadas e hospitais bem equipados, garantindo conforto e segurança para todos os moradores.

Se você valoriza uma vida com qualidade, comodidade e segurança, o Parque da Vila Prudente é o lugar ideal para você chamar de lar. Venha experimentar a sensação única de viver em um bairro que combina a energia pulsante de São Paulo com a serenidade de uma comunidade acolhedora.

O Parque da Vila Prudente está cercado por uma gama de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Franciscano São Miguel Arcanjo, a Escola Estadual Professor Américo de Moura e a MZ Trilingual School. Para os que buscam uma educação mais avançada, o Colégio Master - Sistema Mackenzie de Ensino é uma excelente opção. Além disso, temos a EMEF Irineu Marinho e a EMEF Professora Ruth Lopes Andrade, que são reconhecidas pela excelência no ensino.

A área verde do bairro é representada pelo Parque Ecológico da Vila Prudente - Profª Lydia Natalizio Diogo, um verdadeiro oásis em meio à agitação da cidade. Ainda na região, encontramos escolas inovadoras como a Escola Luminova Vila Prudente e a Escola San Martin.

Para as famílias com crianças pequenas, o bairro oferece opções como o Berçário e Escola Carvalho Gouveia - Objetivo e a Escola Portal do Crescer. O Conselho Tutelar de Vila Prudente está sempre pronto para garantir os direitos das crianças e adolescentes na região.

Resumindo, o Parque da Vila Prudente é um bairro completo, repleto de oportunidades educacionais para todas as idades, além de oferecer lazer e tranquilidade com seu parque ecológico. Venha descobrir tudo que este bairro tem a oferecer!