- Código: MA170
É possível morar em um ícone da arquitetura modernista sem abrir mão da praticidade que o centro de São Paulo exige hoje. Localizado no 14º andar do Edifício Dr. Armando de Arruda Pereira, este duplex de 72m² entrega a assinatura de Eduardo Kneese de Mello com um pé direito que respira e ambientes bem distribuídos. O piso de taco original na sala e nos dormitórios traz o aquecimento visual que os prédios novos perderam, enquanto a planta separa claramente a vida social no primeiro pavimento da área íntima no andar superior. É um imóvel para quem valoriza a história da cidade e entende o potencial de valorização de um endereço que estará na mesma rua do futuro Parque do Bixiga.
A estrutura do condomínio resolve o cotidiano com portaria presencial 24 horas, seis elevadores e até vaga de garagem a um custo de R$ 150,00 mensais) algo raro para a densidade da Bela Vista. Os quartos já possuem armários embutidos e a cozinha preserva aquele azulejo clássico que garante personalidade ao espaço. Você resolve tudo a pé, a 700 metros do metrô Anhangabaú, cercado por padarias e a efervescência cultural do bairro. O prédio aceita pets e ainda conta com quadra e salão de festas, garantindo que o espaço comum seja tão funcional quanto o próprio apartamento. Caso queira entender como o design dos anos 50 se adapta à sua rotina atual, podemos agendar uma visita.
Aluguel: R$ 3.100,00
Condomínio: R$ 829,78
IPTU: isento
Bairro: Bela Vista
Condomínio: Edifício Dr. Armando de Arruda Pereira
A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.
No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.
Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.
Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.
Shopping Frei Caneca
Hospital Sírio-Libanês
Hospital Municipal Infantil Menino Jesus
Hospital IGESP Paulista
Sírio-Libanês - Pronto Atendimento Adulto e Pediátrico
Hospital Sírio Libanês Estacionamento Diagnósticos
Premium Day Hospital
CME - Centro de Medicina Especializada 9 de Julho
Parque Augusta
Stance Dual School
Colégio J. R. Passalacqua
OXXO - Galpão Consolação
OXXO - Itapeva
OXXO - Consolação
OXXO - Maria Paula
VMarché Mercado Vegano
Praça 14 Bis
Escola Estadual Maria José
EMEF CELSO LEITE RIBEIRO FILHO
Escola Estadual Caetano de Campos
R$ 829,78
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