Apartamento para venda em São Paulo / SP, Campo Belo, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 220,00

Descrição do Imóvel

Descubra a combinação perfeita entre sofisticação, privacidade e localização privilegiada neste apartamento de 220m², único por andar, em um prédio exclusivo com apenas 10 unidades. Localizado a 100 metros da Estação Campo Belo (Linha Lilás do Metrô) e rodeado por excelente infraestrutura de comércio, restaurantes, supermercados e farmácias, este imóvel é ideal para quem busca viver com conforto e praticidade.

Destaques do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 3 suítes – 2 com varandas privativas

• Sala ampla com 3 ambientes integrados à varanda

• Lareira natural a lenha, perfeita para noites aconchegantes

• Cozinha gourmet com ilha central e copa

• Lavabo elegante + dormitório e banheiro de serviço

• Armários fixos em todos os ambientes (inclusos no valor)

• Ar condicionado em todos os cômodos

• Aquecimento a gás nos banheiros e na cozinha

• Pé direito alto e excelente incidência de luz natural (manhã nos quartos, tarde na área social)

Infraestrutura do prédio:

• 3 vagas de garagem demarcadas

• Depósito individual na garagem com 3m de pé direito

• Portaria 24h

• Zelador disponível das 8h às 17h (segunda a sábado)

• Apenas 1 apartamento por andar, com total privacidade

Condições:

• Valor do condomínio: R$ 5.303,00

• IPTU (2025): R$ 1.600,00/mês

• Valor de venda: R$ 2.300.000,00

• Mobiliário solto e eletrodomésticos podem ser incluídos por + R$ 100.000,00

Apartamento totalmente reformado, com parte elétrica e hidráulica renovadas há 4 anos, pronto para morar com conforto, elegância e segurança.

Agende sua visita e surpreenda-se com esse verdadeiro achado no Campo Belo.

Sobre o Bairro Campo Belo

Bem-vindo ao Campo Belo, um bairro de São Paulo que oferece uma vida de luxo e conveniência em meio à agitação da cidade. Com sua localização privilegiada, o Campo Belo é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, perfeitas para passeios matinais ou caminhadas ao pôr do sol. Este bairro encantador oferece uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques aconchegantes, tornando-o o lugar ideal para aqueles que buscam um estilo de vida urbano, mas com um toque de tranquilidade. A proximidade com importantes vias da cidade e o Aeroporto de Congonhas aumenta ainda mais seu apelo. O Campo Belo é verdadeiramente um tesouro escondido no coração de São Paulo, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Descubra o prazer de viver neste bairro charmoso e convidativo. Venha para o Campo Belo e experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e serenidade suburbana.


Continuando a explorar o bairro Campo Belo, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Vértice, Colégio Paulicéia, EACON - Escola de Aviação Congonhas e a Aubrick Escola Bilíngue Multicultural com suas unidades Demóstenes e Vieira de Morais. Para os amantes da gastronomia, o OXXO - Pascaria e Princesa Isabel são paradas obrigatórias.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Campo Belo Medical Center, a Clínica Vive La Vie e o Hospital Alemão Oswaldo Cruz são apenas alguns dos centros médicos disponíveis na região. Além disso, a proximidade com o Trasmontano facilita o acesso a serviços de saúde de qualidade.

Para quem busca atividades ao ar livre, a Feira Livre Campo Belo aos domingos é uma ótima opção. Além disso, o Memorial 17 de Julho proporciona um espaço para reflexão e apreciação da história local.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, morar no Campo Belo significa ter acesso a uma vida repleta de conveniência e qualidade. Descubra o que é viver em um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e plena. Venha para o Campo Belo e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!