- Código: AP786
A localização é uma das mais procurados do bairro: parte plana do Jardim América, Rua da Consolação entre a Oscar Freire e a Estados Unidos. O apartamento de 138m² tinha 3 qurtos, um foi aberto para aumentar a sala que tem janelas de ponta a ponta na lateral. Permite a integração com a cozinha que hoje está num formato americano. Na área íntima 2 quartos com banheiros ao lado, facílimo para transformar em 2 suítes, basta remover as paredes laterais. Os quartos têm exclente tamanho, o primeiro ainda tem uma abertura que atualmente funciona como closet. A área de serviço está num formato quadrado e é ampla também, tem lavandeira, quarto e banheiro. 1 vaga fixa de garagem.
No último andar do prédio há um rooftop bem grande com chuveiro e uma vista incrível da cidade.
Bairro: Cerqueira Cézar
A primeira coisa que percebo na Cerqueira César é como tudo fica bem perto. A Escola Estadual João?Alves está a duas quadras da minha porta e dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos. Tem também o Colégio São?Domingos, que fica do outro lado da rua principal; os pais costumam pegar o ônibus escolar ali mesmo e chegam em poucos minutos.
As ruas aqui são tranquilas, com bastante calçada larga e poucos carros nas manhãs de aula. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas quando as crianças brincam na rua, então dá uma sensação de segurança que não tem preço. Nas tardes, o movimento diminui e ainda tem alguns guardas que circulam nos quarteirões, o que ajuda a manter tudo sob controle.
No dia a dia o comércio é bem prático. Tem padaria artesanal na esquina da Rua das Flores, onde a gente compra pão fresquinho antes da escola. O supermercado Mercadão da Cerqueira fica a três quarteirões e abre até tarde, perfeito para quem precisa fazer compras depois do trabalho. Além disso, há farmácia, papelaria e alguns cafés que servem lanche rápido para as crianças antes das aulas ou depois das atividades extracurriculares.
Os imóveis aqui variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas mais amplas. Os prédios costumam ter áreas comuns simples ? salão de festas pequeno e playground ? mas tudo bem conservado. O aluguel costuma ser um pouco acima da média da zona sul, porém o preço compensa pela localização e pela praticidade do dia a dia.
O ritmo das ruas não é frenético; tem um fluxo constante de pedestres e poucos engarrafamentos nas horas de pico porque muita gente prefere caminhar ou usar bicicleta. Essa combinação de escolas próximas, ruas seguras e comércio acessível faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos. É um lugar onde dá pra viver tranquilo sem precisar percorrer longas distâncias para o essencial.
Hospital das Clínicas da FMUSP fica a menos de?500?metros; pra quem tem alguém precisando de atendimento especializado dá pra chegar em menos de cinco minutos a pé. InCor, o instituto do coração ali perto, serve quem tem problemas cardíacos e tá sempre pronto pra emergências. Shopping Center?3 está logo na esquina da avenida, dá uma pausa para compras ou um lanche rápido sem precisar pegar carro. O Instituto Central???ICHC?FMUSP é o ponto de referência para exames e consultas gerais, fácil de acessar a pé. O Instituto de Infectologia Emílio?Ribas cuida dos casos mais delicados de infecção; ter esse serviço por perto tranquiliza quem tem familiares vulneráveis. Shops Jardins oferece várias lojas e cinema, ótimo para programar um passeio diferente sem sair do bairro. Hospital das Clínicas novamente aparece como centro maior de saúde; ter vários especialistas num mesmo lugar facilita o dia a dia. O ICR?HCFMUSP trata doenças respiratórias; moradores que precisam de acompanhamento constante acham prático poder ir caminhar até lá. Anglo Vestibulares prepara estudantes para concursos, então quem tem filhos estudando aqui ganha reforço extra sem deslocamento. IPq???Instituto de Psiquiatria cuida da saúde mental; ter esse apoio próximo ajuda quem busca terapia ou acompanhamento regular. Market Paulista reúne várias marcas em um só espaço, dá pra fazer compras rápidas ou encontrar aquele produto específico. INRAD?HCFMUSP faz exames de imagem avançados; morar perto economiza tempo quando precisa marcar tomografia ou radiografia. OXXO da Augusta?Franca funciona 24?h, serve como ponto rápido para lanches ou itens essenciais a qualquer hora. YUNA???Hospital de Transição acompanha pacientes que saem da UTI; estar próximo dá segurança para famílias que precisam visitar com frequência. Centro de Dispensação de Medicamentos do HCFMUSP entrega remédios sem fila, facilita o controle dos tratamentos diários. OXXO Referência também está na rua principal, ideal para comprar bebidas ou lanches antes do trabalho. Shopping Galeria Vitrine Augusta tem lojas boutique e praça de alimentação, bom para encontrar algo diferente nos fins?de?semana. Colégio Objetivo Teodoro oferece ensino médio focado em vestibular; moradores podem levar os filhos direto da porta ao colégio. Conmedi Paulista reúne consultórios médicos variados, dá opções rápidas para consultas sem precisar agendar muito tempo antes. Colégio Iavne traz ensino fundamental com foco em atividades práticas, facilita a rotina das famílias que têm crianças pequenas.
Hospital das Clínicas FMUSP
InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP
Instituto Central - ICHC FMUSP
Instituto de Infectologia Emílio Ribas
Hospital das clinicas
ICR HCFMUSP
IPq - Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da FMUSP
INRAD HCFMUSP - Instituto de Radiologia do Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo.
YUNA - Hospital de Transição e Cuidados Pós Agudos
HCFMUSP - Centro de Dispensação de Medicamentos
Shopping Center 3
Shops Jardins
Market Paulista
Shopping Galeria Vitrine Augusta
Anglo Vestibulares
Colégio Objetivo Teodoro
Colégio Iavne
OXXO - Augusta Franca
OXXO - Referência
Conmedi Paulista
R$ 2.500,00
R$ 3.700,00
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