Apartamento para venda em São Paulo / SP, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 57,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento para venda, 55 m², 2 dormitórios, 1 vaga Artur Alvim. R$ 245.000. Ref APV AF 197.

Atenção: Seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) de imóveis.
Contatos com Moisés Saturnino corretor de imóveis, (Creci SP n° 88.327-F) através do número / #WhatsApp 1️⃣1️⃣ 9️⃣7️⃣4️⃣3️⃣8️⃣ 7️⃣4️⃣9️⃣2️⃣.
Apartamento grande, andar térreo, 2 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, lavabo, área de serviços, banheiro e uma vaga de garagem coberta nas dependências do condomínio.
O imóvel acabou de ser todo pintado, inclusive a cama e guarda-roupas planejado de um dos dormitórios.
O prédio, bem administrado, conta com câmeras de monitoramento, possui um modesto salão de festas com churrasqueira, bicicletário e um espaço no pátio com guarda-sol, mesa e cadeiras, perfeito para um bate papo em dias quentes.
Fica na rua da feira de quarta e ao lado da escola Cunha Bueno, 10 minutos até o metrô Artur Alvim.
R$ 245.000,00 - Aceita financiamento e FGTS. Agende sua visita!
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Sobre o Bairro Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva

A rua principal do Padre Manoel de Paiva tem calçada larga e poucos carros passando na hora do rush. Dá pra deixar a criança brincar na calçada sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem está por perto.

A poucos quarteirões tem uma escola municipal que atende do ensino fundamental ao médio. Leva uns cinco minutos a pé e o caminho é bem sinalizado, sem buracos nem obstáculos. Muitos pais da região já usam esse trajeto para levar os filhos e voltar em segurança, então você vai encontrar outros pais trocando ideia enquanto esperam o ônibus escolar.

No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria aberta até cedo, um mercadinho que funciona até à noite e algumas farmácias que ficam na esquina da avenida principal. Tudo isso fica a menos de dois minutos caminhando da maioria dos blocos do conjunto habitacional. Quando precisar de algo mais específico, como um supermercado maior ou uma padaria artesanal, basta pegar um ônibus que passa na rua adjacente; o trajeto até o centro leva cerca de quinze minutos.

Os apartamentos são em geral de dois ou três quartos, com varanda pequena mas funcional. As paredes são bem isoladas e as janelas dão vista para áreas verdes que cercam o conjunto ? há pequenos parques onde as crianças podem correr e os adultos podem sentar para conversar. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda assim oferece boa qualidade de vida.

O ritmo das ruas é tranquilo; não há festas barulhentas nem trânsito intenso nos fins de semana. As famílias acabam ficando porque encontram tudo que precisam perto de casa e sentem segurança ao deixar os filhos brincarem nas áreas comuns. Se você procura um lugar onde a rotina seja prática e sem pressa, esse conjunto pode ser exatamente o que está buscando.

Se você mora aqui, tem a Praça do Morcegão, um espaço aberto para caminhadas matinais e piqueniques de fim de semana. Orestes Rosolia Prof fica a poucos blocos e resolve questões de documentos e serviços municipais. A Escola Estadual Antônio Sylvio da Cunha Bueno garante o ensino médio sem precisar sair do bairro. A E.E. Prof Octacílio de Carvalho Lopes assegura a continuidade dos estudos para quem já está no ensino fundamental. A EMEF Padre Serafim Martinez Gutierrez dá suporte ao aprendizado das crianças nos primeiros anos.

Para quem tem filhos, o CEU CEMEI Horizonte Azul traz atividades extracurriculares que complementam a rotina escolar. A escola Octavio Marcondes Ferraz Engenheiro facilita o acesso ao ensino regular para quem mora nas redondezas. A Escola Estadual Professor Amador Arruda Mendes resolve a demanda de ensino médio técnico na região. O Colégio Escrevivendo traz um currículo focado em artes e literatura para quem busca algo diferente. O CEI DIRET São Luiz atende à primeira infância, permitindo que os pais trabalhem tranquilos.

Além das escolas, o Colégio Raízes tem projetos de sustentabilidade que envolvem a comunidade escolar. A Escola Estadual Oswaldo Aranha B de Mello garante vagas para adolescentes que precisam de reforço nas matérias. O E.E. Dr Francisco Glycerio de Freitas cuida da transição do fundamental ao médio sem deslocamento. A EMEI Pedro Brasil Bandecchi oferece creche com alimentação balanceada para os pequenos. A EMEI Roberto Victor Cordeiro tem turmas reduzidas, o que favorece atenção individualizada.

No fim do dia, a EMEI José Duarte dá suporte a crianças que ainda precisam de cuidados antes da escola regular. O CEI Matias Bonar Gonzalez, Pe atende a crianças com necessidades especiais, proporcionando inclusão. O CEI DIRET Celso Daniel, Prof. tem horário flexível que ajuda quem tem jornada de trabalho atípica. A EMEI Leonardo Arroyo oferece atividades de arte que estimulam a criatividade dos pequenos. O CEI DIRET Santa Bárbara fica próximo à praça e facilita o encontro de pais após o recreio.