Apartamento para venda em São Paulo / SP, Consolação

Descrição do Imóvel

🏢✨ Apto 83,24 m² – CONSOLAÇÃO / SP – Excelente Oportunidade!
🛏 2 dormitórios | 2 banheiros | 1 vaga na garagem | Ideal para reforma ou modernização

📍 Endereço: Rua Dona Antônia de Queirós, 223 – Apto 32 / 3º andar – Condomínio Ed. Sândalos
Bairro: Consolação – São Paulo/SP | CEP: 01307-012
🚇 A apenas 200 m da futura estação Higienópolis do Metrô
🛍️ Próximo de Rua Augusta, Rua da Bela Cintra, Shopping Frei Caneca, SPAC e Universidade Mackenzie

💰 Valor de venda: R$ 790.000,00
📄 Documentação: 100% quitado
🏦 Financiamento / FGTS: permite
🏢 Condomínio (Ago/25): R$ 1.192,00
🏷 IPTU (2025): R$ 445,88 / ano ou 8x de R$ 55,61
🚫 Permuta: não estuda
🏠 Estado de conservação: bom, necessita modernização

✨ Destaques do imóvel:
• Apto 32 – 3º andar, iluminado e arejado
• Sala ampla para 2 ambientes
• 2 dormitórios com armários embutidos
• 1 banheiro social + dormitório de serviço com banheiro
• Cozinha e lavanderia
• 1 vaga na garagem, livre e não demarcada
• Piso frio em todos os ambientes
• Aquecimento central de água a gás

🌟 Localização privilegiada:
• 200 m da Rua Augusta
• 200 m da futura estação Higienópolis do metrô
• 300 m do Shopping Frei Caneca
• 300 m do São Paulo Athletic Club (SPAC)
• 450 m da Universidade Mackenzie

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📲 Atendimento todos os dias com agendamento.

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Sobre o Bairro Consolação

Viva no coração de São Paulo, no bairro da Consolação. Este bairro vibrante e pulsante é um verdadeiro epicentro cultural, abrigando diversos teatros, cinemas e livrarias. Seja cativado pela energia inigualável do local, onde a vida noturna é famosa por sua diversidade e vitalidade.

A Consolação é perfeita para quem aprecia conveniência, com uma infinidade de opções de transporte público à disposição. O bairro também oferece uma ampla variedade de restaurantes e lojas, proporcionando uma experiência gastronômica única e uma oportunidade de compras excepcional.

Os imóveis na Consolação são caracterizados por sua arquitetura moderna e sofisticada, combinada com o charme histórico das ruas. Aqui você encontrará residências espaçosas e luxuosas que oferecem vistas panorâmicas da cidade.

Descubra a vida urbana no seu melhor na Consolação, um bairro que combina o ritmo acelerado da cidade com um toque de elegância e sofisticação. Seja parte deste cenário dinâmico e empolgante, fazendo da Consolação o seu novo lar.


Viva a uma curta distância do Shopping Frei Caneca e do Shopping Center 3, onde você pode desfrutar de uma experiência de compras de alto nível e uma variedade de opções gastronômicas. A Consolação é um bairro privilegiado quando se trata de saúde, com o renomado Hospital Sírio-Libanês, Hospital Nove de Julho, Sabará Hospital Infantil e Hospital IGESP Paulista nas proximidades.

Para os amantes da natureza, o Parque Augusta e o Parque Buenos Aires oferecem espaços verdes para relaxar e recarregar as energias. A região também abriga instituições educacionais respeitadas como o Colégio Mackenzie e a Escola Estadual Caetano de Campos, além dos preparatórios para vestibulares Anglo Vestibulares.

A área também é conhecida por suas inovações em saúde, com a Clínica Pra Gente e o Hospital Sírio Libanês - Inovação e Tecnologia liderando o caminho. E para completar, a Escola Estadual Maria José está a poucos passos de distância.

Residir na Consolação significa ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer, seja em termos de lazer, saúde ou educação. Venha experimentar a vida neste bairro pulsante e culturalmente rico.