Apartamento para venda em São Paulo / SP, Higienópolis, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 270,00

Descrição do Imóvel

✨ SOFISTICAÇÃO, AMPLITUDE E EXCLUSIVIDADE EM HIGIENÓPOLIS – SÃO PAULO/SP ✨

Apresentamos este maravilhoso apartamento à venda no tradicional bairro de Higienópolis, uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo. Um imóvel que une elegância, conforto, excelente distribuição de ambientes e localização privilegiada, ideal para quem busca viver com requinte e praticidade.

📐 270 m² de área útil
🚗 2 vagas de garagem
🛏️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes (1 master)
🚿 4 banheiros + lavabo

O apartamento oferece uma planta ampla e extremamente funcional, com uma espetacular sala de estar e jantar integrada, perfeita para receber familiares e convidados com muito conforto. A varanda proporciona excelente iluminação natural e uma vista encantadora, valorizando ainda mais os ambientes.

A cozinha é espaçosa e integrada, contando com grande despensa, trazendo praticidade ao dia a dia. A área íntima é muito bem distribuída, localizada de forma reservada ao lado da sala, composta por duas suítes, sendo uma suíte master, além de um terceiro dormitório com banheiro social.

🏡 Destaques do imóvel:
✔️ Ampla sala de estar e jantar
✔️ Varanda espetacular
✔️ Escritório / Home Theater
✔️ Cozinha espaçosa
✔️ Despensa
✔️ Adega
✔️ Lavabo
✔️ Área de serviço
✔️ Banheiro de serviço
✔️ Excelente distribuição interna
✔️ Ambientes amplos e elegantes

📍 Localização privilegiada em Higienópolis
Próximo a bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, oferecendo toda a comodidade de uma vida urbana sofisticada.

💰 Valor do imóvel: R$ 4.800.000,00
📌 IPTU: R$ 1.795,40
🏢 Condomínio: R$ 4.050,35
📋 Despesas ordinárias: R$ 3.311,19
📋 Despesas extraordinárias: R$ 739,16

📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo!
Seu novo endereço em Higienópolis espera por você.

⚜️ Éd Negócios Imobiliários
📲 WhatsApp: (11) 98618-0531
📞
📄 CRECI: 181557-F
📄 CNAI: 38791-BR
📄 Perito Judicial: 77691

⚠️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Valores, disponibilidade, condições e imagens sujeitos a alterações sem aviso prévio. Medidas aproximadas. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Higienópolis

Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!

Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.

A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.

Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!