Apartamento para venda em São Paulo / SP, Ipiranga, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Apartamento Novo no Ipiranga – 9 min a pé do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde)

✨ Destaques do imóvel:

• Sala dois ambientes com varanda estendida envidraçada e ponto para ar-condicionado;

• Varanda com vista livre, área para pia e máquina de lavar;

• Cozinha integrada à sala;

• 1 suíte com ponto para ar-condicionado;

• 1 dormitório também com ponto para ar-condicionado + varanda estendida envidraçada;

• Banheiro social;

• 1 vaga de garagem determinada e livre;

• Depósito privativo;

• Área técnica para condensador de ar.

📏 Área útil: 60,70 m²
📅 Construção: 2024
📍 6º andar, ótima ventilação e iluminação natural
💰 IPTU: isento (2025)
➡️ Opção de vaga adicional avulsa: R$ 90.000,00

🏢 Condomínio exclusivo (única torre com 11 andares) oferece:

• Piscinas adulto e infantil com solarium;

• Espaço fitness;

• Playground;

• Churrasqueira com área de confraternização;

• Jardins e salão de festas gourmet;

• Portaria 24h com segurança facial nos andares;

• Gerador de energia.

📍 Localização privilegiada:

• 600m (9 min a pé) do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde);

• Próximo a mercados, bancos, restaurantes;

• Hospitais São Camilo, Dom Alvarenga e Ipiranga;

• Universidade São Camilo;

• Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia;

• Fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes;

• 2,1 km do Parque da Independência / Museu do Ipiranga;

• 5,2 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz).

📞 Agende sua visita e conheça este apartamento pronto para morar!

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!