Apartamento para venda em São Paulo / SP, Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 50,00, área construída 50,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda no Aricanduva - 2 Dormitórios, Vaga e Lazer Completo
 

Oportunidade Imperdível na Rua Demerval da Fonseca – Sua vida com muito mais praticidade!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e uma localização privilegiada na Zona Leste, este é o imóvel ideal. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do Aricanduva, este apartamento de 50m² oferece a conveniência de morar a poucos minutos do maior complexo comercial da América Latina.

💎 Diferenciais do Apartamento:

• Planta Inteligente: 50m² muito bem distribuídos.

• 2 Dormitórios: Amplos e com excelente iluminação natural.

• Varanda: Espaço ideal para relaxar.

• Banheiro Social: Diferencial com ventilação natural, garantindo mais higiene e circulação de ar.

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida e de fácil manobra.

🏢 Infraestrutura e Lazer:

O condomínio oferece segurança 24 horas e áreas de lazer pensadas para toda a família:

• Piscina e Solarium.

• Salão de Festas e Churrasqueira (espaço gourmet).

• Playground e Quadra Esportiva.

• Academia equipada.

📍 Localização Privilegiada (O ponto alto!):

Morar na Rua Demerval da Fonseca significa ter tudo ao seu alcance:

• Shopping Aricanduva: A poucos minutos de distância (compras, lazer e serviços).

• Abastecimento: Ao lado do Akki Atacadista – economia real no seu dia a dia.

• Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da região e farta rede de transporte público.

💰 Condições Comerciais:

• Valor: R$ 250.000,00

• Documentação OK: Aceita financiamento por qualquer banco e uso do seu FGTS.

Não deixe essa oportunidade passar. Imóveis com este perfil e valor na região do Aricanduva vendem rápido!

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Pontos Fortes

Como seu Broker Terceiros, analisei as imagens e os dados técnicos para extrair o máximo de valor percebido. Para vender rápido, não vendemos "paredes", vendemos estilo de vida e segurança financeira.

Aqui estão os 10 pontos fortes do imóvel, prontos para você usar em uma abordagem de vendas ou em um carrossel:

🚀 10 Pontos Fortes: Apartamento Aricanduva

1. Localização Estratégica ("Pé no Shopping"): A proximidade com o Shopping Aricanduva (maior da América Latina) garante que o morador tenha cinema, bancos, clínicas e centenas de lojas a poucos minutos de casa.

2. Economia na Porta de Casa: Estar ao lado do Akki Atacadista é um diferencial enorme. O morador economiza tempo e combustível, podendo fazer as compras do mês literalmente a pé.

3. Ventilação Natural no Banheiro: Diferente de muitos apartamentos novos que usam exaustores (ventilação forçada), este possui janela no banheiro. Isso evita mofo, garante melhor circulação de ar e traz mais claridade.

4. Varanda Privativa: Um item indispensável hoje em dia. A varanda amplia a sensação de espaço e serve como um refúgio para relaxar após o trabalho.

5. Lazer Diversificado: O condomínio oferece opções para todas as idades, desde quadra poliesportiva e playground colorido até academia equipada e espaço gourmet com forno de pizza, elevando a qualidade de vida.

6. Segurança 24h: O condomínio possui infraestrutura de segurança completa e portaria, proporcionando a tranquilidade que uma família busca na cidade de São Paulo.

7. Paisagismo e Bem-Estar: As áreas comuns são bem cuidadas, com jardins e áreas verdes que humanizam o ambiente e trazem uma sensação de paz dentro do ambiente urbano.

8. Vaga de Garagem Coberta/Sombreada: Como visto nas fotos, a garagem possui estrutura que protege o veículo da exposição direta ao sol e chuva, preservando o patrimônio do morador.

9. Potencial de Valorização: A região do Aricanduva é um dos principais eixos de desenvolvimento da Zona Leste. Comprar por R$ 250 mil hoje é garantir um ativo que tende a valorizar constantemente.

10. Facilidade de Aquisição: O imóvel aceita financiamento e FGTS. Com o valor de R$ 250 mil, ele se enquadra em excelentes taxas bancárias, tornando a parcela muitas vezes menor que um aluguel na mesma região.

Sobre o Bairro Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)

Venha descobrir o Jardim Santa Terezinha, um bairro encantador na vibrante Zona Leste de São Paulo. Este bairro, conhecido por sua atmosfera acolhedora e familiar, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes aconchegantes, você terá tudo ao seu alcance. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais que procuram um lar seguro. Além disso, a excelente conectividade do Jardim Santa Terezinha com o resto da cidade através de várias opções de transporte público é inigualável. O bairro também se orgulha de sua forte comunidade local e escolas de alta qualidade, garantindo um ambiente próspero para o crescimento e desenvolvimento. Então, se você está procurando por um lugar onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana, o Jardim Santa Terezinha é o seu destino perfeito. Venha viver neste pedaço do paraíso na cidade grande!

Venha explorar as maravilhas do Jardim Santa Terezinha, um bairro que oferece proximidade a uma variedade de comodidades essenciais. Localizado perto do renomado MercadoCar Aricanduva, você terá acesso a uma vasta seleção de produtos frescos e de qualidade. As escolas locais, como E. E. Jorge Duprat Figueiredo, Jozineide Pereira Gaudino, Escola Estadual Professor Ivo Bandoni e Escola Estadual Parque Savoy City II, são conhecidas por seu alto padrão de educação, proporcionando um ambiente de aprendizado ideal para seus filhos.

Aproveite os fins de semana no Parque Savoy ou no Parque Municipal Nair Bello, espaços verdes tranquilos perfeitos para atividades ao ar livre. Para as necessidades do dia-a-dia, o Mercado Savoy e o Mercado Lucem estão a poucos passos de distância. Além disso, a proximidade ao centro de testes práticos do Detran SP é uma conveniência adicional.

O bairro também abriga várias creches como CEI Diret Maria Aparecida Siqueira Campos e CEI Jardim Santa Terezinha, garantindo um começo seguro e cuidadoso para a jornada educacional dos mais pequenos. Para suas necessidades automotivas, a HQZ Autopeças está próxima. O bairro também oferece opções recreativas como o Camping Meu Sonho e a Embaixada Kids. Venha experimentar o estilo de vida conveniente e confortável que o Jardim Santa Terezinha tem a oferecer!