Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 82,00

Descrição do Imóvel

Viva com conforto e praticidade no coração de Santana, São Paulo, neste apartamento de 82 m² no prestigiado condomínio Via Appia. O imóvel dispõe de dois dormitórios, incluindo uma suíte, acabamentos modernos com pisos cerâmicos e laminados, e uma cozinha bem distribuída integrada aos demais ambientes.
O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, salão de festas, portaria 24 horas e câmeras de segurança, garantindo um ambiente familiar e seguro. Além disso, aceita animais de estimação, ideal para quem tem pets.
A localização é um grande diferencial, situada próxima à Rua Voluntários da Pátria e ao supermercado Pastorinho, com fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e estação de metrô. Essa proximidade facilita a mobilidade pela cidade, tornando este apartamento perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida em um bairro vibrante como Santana.

 

Pontos Fortes

1. Conforto e funcionalidade: A área privativa de 82 m² proporciona espaço ideal para uma vida confortável.
2. Suíte privativa: Um diferencial para maior comodidade e privacidade.
3. Acabamentos de qualidade: Pisos cerâmicos e laminados que agregam modernidade e elegância ao imóvel.
4. Infraestrutura completa do condomínio: Opções de lazer e segurança, como piscina, salão de festas, portaria 24 horas e câmeras de vigilância.
5. Aceita animais de estimação: Ideal para famílias que possuem pets.
6. Localização estratégica: Fácil acesso a transporte público, comércio variado e serviços essenciais.
7. Proximidade com o metrô: Mobilidade facilitada pela cidade.

Observações do Imóvel

1. O apartamento está localizado no condomínio Via Appia, em Santana, São Paulo.
2. Possui 82 m² de área privativa.
3. Conta com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte.
4. Apresenta acabamentos modernos, como pisos cerâmicos e laminados.
5. A cozinha é bem distribuída e integrada aos demais ambientes.
6. O condomínio oferece piscina, salão de festas, portaria 24 horas e câmeras de segurança.
7. Animais de estimação são permitidos.
8. O prédio tem um ambiente familiar e tranquilo.
9. Está situado próximo à Rua Voluntários da Pátria e ao supermercado Pastorinho.
10. A localização oferece acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias e o metrô.

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática