Apartamento para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2004, área total 50,00, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade no Tatuapé: Apartamento Mobiliado e Lazer Completo a 400m do Metrô
 

Apresento uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica na Zona Leste. Este apartamento, situado no coração do Tatuapé, destaca-se pela proximidade com o eixo de transporte e serviços da Rua Melo Freire, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento.
 

Características do Imóvel
 

Com uma planta inteligente e bem aproveitada, o imóvel oferece:

• Dormitório: 1 quarto com armário embutido.

• Banheiro: 1 moderno e funcional.

• Vaga de Garagem: 1 vaga garantida.

• Ambientes: Sala aconchegante integrada à varanda.

• Cozinha: Planejada, otimizando o espaço.

• Área de Serviço: Lavanderia privativa.

• Diferencial: O imóvel encontra-se totalmente mobiliado.
   

Detalhes Técnicos
 

• Área Privativa: 40,00 m².

• Ano de Construção: 2004.

• Valor de Venda: R$ 450.000,00.

• IPTU: R$ 998,00 
   

Infraestrutura do Condomínio

Um verdadeiro clube residencial com segurança e lazer no Rooftop:
 

• Lazer: Piscina, Churrasqueira, Forno para Pizza, Salão de Festas e Academia (Fitness).

• Comodidade: Gerador, Instalações para internet, Área de convivência e Jardim.

• Segurança: Portaria 24 horas blindada, Portão Eletrônico e Vagas para Visitantes.

• Acessibilidade: Elevador social e de serviço, com total adaptação para acessibilidade.
  
  Lavanderia Pay-per-use: Você entrega as suas Roupas usadas para a equipe do prédio e recebe limpas;

Localização Imbatível

A mobilidade é o ponto forte deste endereço. Você estará cercado pelo que há de melhor no bairro:

• Mobilidade: A apenas 378 metros do Metrô Tatuapé (Linha 3 - Vermelha e CPTM).

• Compras: Menos de 5 minutos a pé dos Shoppings Metrô Tatuapé e Boulevard.

• Educação: Próximo ao SENAC, Colégio Espírito Santo e Colégio Conde Domingos.

• Lazer ao ar livre: Próximo ao Parque do Piqueri.

• Serviços: Região farta em farmácias, supermercados, faculdades e os melhores bares e restaurantes da região.
   

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Observações do Imóvel

As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) estão sujeitos a modificações sem aviso prévio. 

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.