- Código: 4836
Tatuapé - Porteira fechada com alto padrão e automação completa
Apartamento à venda no Tatuapé - Porteira fechada com alto padrão e automação completa Apresentamos este sofisticado apartamento de 52 m², situado no 13º andar de um edifício moderno, com fachada contemporânea, no bairro Tatuapé - Rua Tenente Gelás - São Paulo/SP. Trata-se de um imóvel totalmente reformado, com alto padrão de acabamento, tecnologia embarcada e entrega de porteira fechada, ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade imediata. Composição e Distribuição 2 dormitórios com móveis planejados sob medida, ar-condicionado Samsung WindFree Connect, venezianas automatizadas com controle remoto, iluminação embutida e sanca em gesso; Sala de estar integrada à cozinha americana e sacada, com Smart TV Samsung 75" 8K, com Ar-condicionado Samsung WindFree embutido no teto, sistema de som embutido no teto com Bluetooth, mesa de jantar em madeira maciça e iluminação em LED com automação por comando de voz (Alexa); Sacada envidraçada com persianas, bancada para cafeteira e vista livre para o bairro; Cozinha americana com armários planejados, equipada com: Fogão de indução, Forno elétrico, Coifa embutida, Lava-louças, Geladeira Smart LG Side by Side com fábrica de gelo automática, Adega 3 em 1 Philco - 91 litros, Torneiras com água quente/fria direto do aquecedor Lorenzetti de alta capacidade, Acabamentos em quartzo e piso em porcelanato Eliane. Área de serviço integrada, equipada com lava e seca Samsung 18kg Smart com Inteligência Artificial; 2 banheiros completos, com box de vidro até o teto, toalheiros elétricos com acionamento automático, iluminação LED, ventilação natural e acabamentos sofisticados; Fechadura eletrônica inteligente com abertura por biometria (digital e facial), além de conexão via Wi-Fi; Iluminação 100% automatizada, com comandos por aplicativo e dispositivos inteligentes. Lazer e Estrutura do Condomínio Piscinas adulto e infantil com deck molhado, Academia equipada, Quadra poliesportiva, Espaço gourmet integrado ao salão de festas, Salão de jogos, Playground, Espaço pet, Quiosque com pergolado, Bicicletário. Segurança: Portaria 24h, câmeras de monitoramento e controle de acesso. Sustentabilidade: Coleta seletiva em todo o condomínio. Garagem: 1 vaga rotativa coberta. Informações Financeiras Valor do imóvel: R$ 650.000,00 (negociável) Condomínio: R$ 900,00 (incluso água, gás e manutenção das áreas comuns) IPTU: R$ 350,00 ao ano Imóvel financiado - aceita financiamento bancário Localização privilegiada no Tatuapé A poucos minutos do Shopping Tatuapé, Próximo à Estação Carrão (Metrô), Parque Piqueri, Supermercados, Clube do Corinthians, Paróquia do Maranhão, Região com completa infraestrutura de serviços, comércios, lazer e mobilidade urbana. Resumo técnico Área útil: 52m² Andar: 13º Dormitórios: 2 Banheiros: 2 Vaga de garagem: 1 (rotativa coberta) Entrega: porteira fechada com todos os eletros e mobiliário Automação: Iluminação, climatização, venezianas e fechadura IPTU anual: R$ 350 Condomínio: R$ 900 (com gás e água inclusos)
Bairro: tatuapé
Zona: Leste
Em Condomínio: Sim
Pronto para Morar
A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.
As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.
No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.
Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.
O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.
Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.
No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio
Parque Piqueri
EE. Oswaldo Catalano
DIMEDI Medicina Diagnóstica
Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade Tatuapé
dr.consulta
Clínica Salutar
Pomar da Vila - Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Hospital Sílvio Romero
E.E Erasmo Braga
EMEF Arthur Azevedo
EMEF Jackson de Figueiredo
Colégio Agostiniano São José - Unidade III
CENHA - CENTRO SOCIAL NOSSA SENHORA DA PENHA CENHA
EE Visconde de Congonhas do Campo
R$ 500,00
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