Apartamento para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 183,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Edifício Igapós no bairro Tatuapé, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Tatuapé, ponto de referência próximo ao Helbor Boulevard Tatuapé.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, aceita permuta.

Área Total de 183,00 m², Área Privativa de 183,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.267.000,00, IPTU R$ 1.067,00, Valor do Condomínio R$ 2.361,00.

Características: Móveis Planejados, SPA / Hidromassagem, Sauna.

Caracterí­sticas: Academia, Acesso PCD, Brinquedoteca, Churrasqueira condominial, Elevador de serviço, Elevador social, Jardim, Playground, Portaria 24 horas, Salão de festas, Segurança.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

Lazer: Piscina.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

🏡 Apartamento à Venda | Edifício Igapós – Tatuapé | 183 m², 3 Suítes, Mobiliado
✨ Sofisticação, conforto e localização privilegiada!

Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, próximo ao Helbor Boulevard Tatuapé, este apartamento no Edifício Igapós oferece o que há de melhor em espaço, elegância e bem-estar para sua família.

📐 183 m² de área privativa
🛏️ 3 suítes com armários planejados
🛁 Suíte master com banheira de hidromassagem
🛋️ Sala ampla com 2 ambientes + sala de jantar
🍽️ Cozinha espaçosa e funcional
🧺 Área de serviço
🚗 2 vagas de garagem + depósito no subsolo
🌿 Varanda, bem ventilado e iluminado
🏢 Hall social privativo – apenas 2 apartamentos por andar
✅ Mobiliado | Aceita permuta

💎 Acabamentos de alto padrão:

• Piso laminado nos dormitórios

• Porcelanato nas salas, banheiros, cozinha, varanda e lavanderia

🎯 Condomínio completo com:
✔️ Portaria 24h
✔️ Piscina
✔️ Academia
✔️ Sauna e SPA
✔️ Brinquedoteca
✔️ Churrasqueira
✔️ Salão de festas
✔️ Playground
✔️ Jardins
✔️ Acessibilidade (acesso PCD)
✔️ Elevadores social e de serviço
✔️ Segurança total

📍 Próximo a:

• Shopping centers

• Supermercados

• Escolas

• Restaurantes

• Farmácias

💰 Valor: R$ 1.267.000,00
📄 IPTU: R$ 1.067,00/mês
🏢 Condomínio: R$ 2.361,00/mês

Um imóvel exclusivo, pronto para morar, em uma das regiões mais completas de São Paulo.

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.