Apartamento para venda em São Paulo / SP, VILA MATILDE, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, construido em 2028, área total 28,98, área construída 36,79

Descrição do Imóvel

🌟 Mood Vila Matilde 🌟

Mais que morar, é viver no seu melhor Mood.

More na Vila Matilde, a poucos passos do metrô e rodeado por toda a conveniência da Zona Leste.
Um endereço que une mobilidade, lazer, conforto e qualidade de vida em um só lugar.

📍 Endereço: Rua Dr. Heládio, 304 – Vila Matilde – São Paulo/SP

🚇 Mobilidade Urbana

• Metrô Vila Matilde – 600 m (5 min a pé)

• Metrô Guilhermina-Esperança – 1 km (13 min a pé)

• Av. Radial Leste – 3 km (9 min de carro)

🎯 Conveniência e Lazer

• Panificadora ArtPão – 600 m (5 min a pé)

• Shopping Penha – 3,3 km (8 min de carro)

• Parque Tiquatira – 3 km (8 min de carro)

• Restaurantes e pizzarias renomadas a menos de 10 min a pé

🏫 Ensino

• EMEI Nenê do Amanhã – 900 m

• Colégio Cardoso de Faria – 1 km

🏥 Saúde

• Hospital Santa Clara – 650 m

• UBS Vila Esperança – 950 m

• Farmácias e clínicas a poucos passos

🏢 O Empreendimento

• Área do terreno: 1.234,86 m²

• Nº de torres: 1

• Pavimentos: Térreo + 25

• Nº de unidades: 300

• Elevadores: 5

• Unidades por andar: 12

Áreas privativas

• Aptos Tipo: 28,98 m² | 29,26 m² | 36,79 m² | 37,16 m²

• Aptos Garden: de 36,81 m² até 74,68 m²

✨ Diferenciais de Alto Padrão

• Sistema estrutural misto: concreto armado + alvenaria estrutural

• Acabamentos: piso laminado nos dormitórios e cerâmica nos demais ambientes

• Banheiros: revestimento cerâmico do piso ao teto

• Infraestrutura para ar-condicionado no dormitório de casal

• Estrutura para chuveiro e fogão a gás

• Conforto, qualidade e tecnologia em cada detalhe

🌆 Mood Vila Matilde: perto de tudo, conectado ao metrô e com a qualidade de vida que você merece.
👉 Mais que um apartamento, um novo estilo de viver.

Pontos Fortes

🔑 Pontos Fortes do Empreendimento

✔️ Apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda
✔️ Metragens de 28,98 m² até 74,68 m²
✔️ Localização privilegiada: apenas 600 m do Metrô Vila Matilde
✔️ Alto padrão de acabamentos – piso laminado nos dormitórios e cerâmica nos demais ambientes
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado no dormitório de casal
✔️ Conforto e tecnologia em cada detalhe
✔️ Lazer, comércio, escolas e serviços a poucos passos

💰 Condições Especiais

• Valores a partir de R$ 225 mil

• Entrada facilitada

• Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida

• Use seu FGTS

• Subsídio de até R$ 55 mil

📍 Mood Vila Matilde
Mais que um endereço, um estilo de vida conectado, confortável e acessível.

Observações do Imóvel

🔑 Pontos Fortes do Mood Vila Matilde

✔️ Apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda
✔️ Metragens de 28,98 m² até 74,68 m²
✔️ EXCLUSIVIDADE: Todos os apartamentos de 2 dormitórios possuem 2 varandas – uma na cozinha e outra no quarto principal (diferencial único na região!)
✔️ Localização privilegiada: apenas 600 m do Metrô Vila Matilde
✔️ Alto padrão de acabamentos – piso laminado nos dormitórios e cerâmica nos demais ambientes
✔️ Infraestrutura para ar-condicionado no dormitório de casal
✔️ Conforto, qualidade e tecnologia em cada detalhe
✔️ Comércio, lazer, escolas e serviços a poucos passos

💰 Condições Especiais

• Valores a partir de R$ 225 mil

• Entrada facilitada

• Financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida

• Use seu FGTS

• Subsídio de até R$ 55 mil

🌆 Mood Vila Matilde – Mais que morar, é viver no seu melhor Mood.
👉 Conforto, localização e um diferencial que nenhuma outra construtora oferece: 2 varandas nos apartamentos de 2 dormitórios!

Sobre o Bairro Vila Matilde

Bem-vindo à Vila Matilde, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com uma localização privilegiada que oferece fácil acesso a todas as partes da cidade. Com uma atmosfera familiar e tranquila, a Vila Matilde é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da metrópole. O bairro conta com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas de alta qualidade, hospitais renomados, supermercados, restaurantes e lojas variadas. Além disso, a Vila Matilde é conhecida por suas áreas verdes bem preservadas, proporcionando aos seus moradores momentos de lazer e relaxamento. Aqui você encontra uma combinação única de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Invista no seu futuro e venha viver na Vila Matilde!

A Vila Matilde é um bairro repleto de serviços essenciais e instituições de renome. Aqui, você estará a poucos passos do Hospital Santa Clara e da BR Diagnóstico, garantindo atendimento médico de qualidade sempre que precisar. As escolas na região são excelentes, incluindo a E. E. Infante Dom Henrique, o Colégio Adventista de Vila Matilde, o Colégio Olivetano e a Escola São José de Vila Matilde.

Se você busca uma educação de alto padrão para seus filhos, a EMEF Pres João Pinheiro e o Colégio Saint Germain são opções fantásticas. Para as necessidades do dia a dia, temos o OXXO - Melchert e a Clínica Médica Vila Matilde bem próximos. A Escola Isaac Newton - Vila Matilde e o Colégio Adventista de Vila Matilde - Unidade Kids são ótimas opções para os pequenos.

Para quem gosta de compras, o Mega Outlet Vila Matilde é uma parada obrigatória. A EMEI Nenê do Amanhã, a E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira e o Colégio São Pedro - Vila Matilde são mais algumas das excelentes instituições educacionais disponíveis no bairro. Por fim, temos os CEIs Diret Penha e Anna Florencio Romao garantindo um ambiente seguro e educativo para as crianças em idade pré-escolar. Venha para a Vila Matilde e desfrute de todas essas comodidades à sua porta!