Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila São Geraldo, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 78,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Penha de França, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Penha, ponto de referência Próximo à Padaria Nova Caquito.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Total de 78 m², Área Privativa de 61,00 m².

Valor do Imóvel R$ 287.000,00, IPTU R$ 420,00, Valor do Condomínio R$ 320,00, IPTU ANUAL de 420 ou 8 parcelas de R$53; pode ficar isento de acordo com o perfil do novo proprietário.

Caracterí­sticas: Terraço coletivo.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

🏡 Apartamento Amplo, Iluminado e com Localização Invejável na Penha de França!

Se você procura espaço, conforto e praticidade em São Paulo, esse imóvel vai conquistar você!
Com 61m² muito bem distribuídos, este apartamento une charme, funcionalidade e uma localização estratégica para facilitar sua rotina.

🌞 Destaques que encantam:

• Sala espaçosa com pé direito alto, que garante amplitude e ambientes arejados

• 2 dormitórios grandes com sol da manhã e vista livre (face norte)

• Cozinha prática com pia e gabinete novinhos — organização e facilidade no dia a dia

• Banheiro arejado com janelas novas, oferecendo luz natural e boa ventilação

• Piso de taco de madeira na sala e quartos — um toque clássico e elegante

• Condomínio com terraço e linda vista panorâmica da cidade

📍 Localização perfeita:
A apenas 5 minutos do Shopping Penha, Supermercado Sonda e da nova estação de metrô Penha de França (linha verde) em construção!
Região repleta de escolas, feiras, bancos, mercados e comércios — ideal para quem valoriza mobilidade e conveniência.

💰 Detalhes importantes:

• Condomínio: R$ 320/mês (inclui água)

• IPTU: R$ 420/ano ou 8x de R$ 53 — com possibilidade de isenção conforme perfil

• Aceita PET

• Aceita financiamento bancário

▶ Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar!

Observações do Imóvel

Prioridade para pagamentos À VISTA.

Sobre o Bairro Vila São Geraldo

Aninhado no coração de São Paulo, a Vila São Geraldo é um bairro repleto de charme e comodidade. Com uma atmosfera vibrante e acolhedora, este bairro oferece uma vida tranquila, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Suas ruas arborizadas são um convite para passeios a pé ou de bicicleta, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. A Vila São Geraldo é conhecida por sua diversidade cultural, com uma variedade de restaurantes, cafés e lojas que refletem a rica tapeçaria de culturas que chamam este bairro de lar. A segurança é outro ponto forte, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A Vila São Geraldo também oferece fácil acesso a escolas de alta qualidade, parques bem cuidados e transporte público eficiente. Aqui, você encontrará uma combinação perfeita de conveniência urbana e encanto residencial. Venha descobrir o que faz da Vila São Geraldo um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Continuando nossa exploração da Vila São Geraldo, é impossível não mencionar a proximidade com o Shopping Penha, um centro de compras completo que atende todas as suas necessidades. A área também é abençoada com excelentes instalações médicas, como o Centro Médico São Gabriel e o Hospital São Gabriel, ambos pertencentes à renomada rede Hapvida NotreDame Intermédica.

A Vila São Geraldo está estrategicamente localizada perto do Mercado Municipal da Penha, um paraíso para os amantes da gastronomia. Além disso, o bairro possui uma ampla gama de escolas de alta qualidade, incluindo a E.E. Nossa Senhora da Penha, EE Barão de Ramalho e E.E. Dr. Vital Fogaça de Almeida, oferecendo uma educação excepcional para seus filhos.

O estacionamento nunca é um problema aqui, graças ao amplo espaço disponível no Estacionamento - Shopping Penha. Para aqueles que buscam uma educação mais personalizada, o Colégio Penha de França e o Colégio Batista da Penha são excelentes opções.

A Vila São Geraldo também se orgulha de sua proximidade com instituições como ANANEC - Associação Nacional de Necrópsia e OXXO - Oficina Governador. Com fácil acesso ao Hospital Penha e à Escola Colinho de Mamãe, este bairro realmente tem tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Venha descobrir a Vila São Geraldo!