- Código: MSFC040
LINDA CASA!
Casa Térrea Alto Padrão em bairro tranquilo, familiar e bem arborizado.
Fácil acesso para Av Santo Amaro,Av Vicente Rao, Av Vereador José Diniz e Av Washingtn Luis
-Restaurantes no entorno há 5 min.
Acessibilidade.
Ponto de Õnibus próximo
Estação proxima
Hospital próximo
Shopping a 8 minutos
Escola/ Fuldade
Casa térrea com quatro suítes
Sala de almoço , jantar, cozinha, living para dois ambientes,
lavabo,área de serviço com lavanderia e dependência para funcionário[a]
Arquitetura única e tradicional da época com vidros belgas
Área externa completa com piscina churrasqueira, quintal, jardim e copa
Garagem com capacidade para três veículos.
Agende uma visita!
Maura CRECI 206235-F
cel 11941663694 WhatsApp
Bairro: Jardim dos Estados
Situação atual
Hoje o ímóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada .
Podemos conversar para apresentar um orcçamento se for do interesse .
Valores
Locação ;R$18.000,00
Venda;4.2 milhões -reformada ou
R$ 4,200.000;00 no estado atual
IPTU [2024] RS 953,96 [mensal]
Estudamos novas propostas.
A rua das Flores tem faixa de pedestres bem sinalizada e um trânsito que costuma ficar parado nos horários de pico, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar as crianças brincarem na calçada. A proximidade da Escola Municipal Jardim dos Estados ? menos de três minutos a pé ? facilita a rotina matinal; o colégio particular da região também fica a menos de dez minutos caminhando. Para quem usa transporte público, há uma parada de ônibus a duas quadras que leva até a estação Vila Prudente em cerca de quinze minutos.
O comércio do dia a dia aparece espalhado ao longo da Avenida das Nações. Um mercado popular está logo na esquina da Rua Nova América e permite comprar alimentos frescos sem precisar pegar carro. Nas redondezas há padaria com pão quente todas as manhãs, farmácia aberta até tarde e alguns cafés onde os pais podem sentar enquanto esperam o horário da aula. Tudo isso dá para chegar a pé ou em poucos minutos de bicicleta.
Os imóveis são majoritariamente edifícios de quatro a seis andares e casas geminadas com duas ou três vagas de garagem. Os apartamentos costumam ter dois quartos e uma sala ampla que aceita berço sem apertar o espaço. O preço médio fica na faixa que muitas famílias consideram acessível para quem busca estabilidade sem comprometer o orçamento. Algumas unidades ainda têm varanda ou pequeno quintal compartilhado, o que agrada quem quer um cantinho ao ar livre para as crianças.
O ritmo das ruas é calmo e há praças com brinquedos e áreas verdes onde os pequenos podem correr livremente. A presença de um posto policial próximo aumenta a sensação de segurança. Por tudo isso ? escola perto, comércio fácil e moradia prática ? muitas famílias escolhem ficar aqui por anos, construindo laços com vizinhos e mantendo uma rotina confortável sem precisar percorrer longas distâncias para atender às necessidades cotidianas.
O Parque Cordeiro ? Martin Luther King tem trilhas bem cuidadas e áreas de lazer que dão um respiro ao fim do dia, e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Waldorf Rudolf Steiner é uma opção pedagógica que atrai quem busca um método diferente, fica a poucos quarteirões da rua. O Conmedi Santo Amaro tem consultas de rotina e exames básicos, o que evita deslocamentos longos para cuidados de saúde. O Fadelito Brooklin | Berçário e Escola de Educação Infantil cuida dos pequenos nos primeiros anos, e a caminhada até lá leva cerca de oito minutos. A Phantasialand Escola oferece turmas de ensino fundamental, ideal para quem quer manter a rotina escolar perto de casa. O OXXO ? Barroco funciona como mercado de bairro, tem frutas, verduras e produtos de primeira necessidade, tudo a menos de três minutos a pé. O Instituto Brooklin ? A Igreja Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias tem salas de estudo e atividades comunitárias, serve como ponto de encontro para famílias. O OXXO ? Femasa, o OXXO ? Bernacedo e o OXXO ? Estilo Paz são mercados de conveniência que facilitam compras rápidas, cada um a menos de 500 metros. A Trilha ? Grupo de Desenvolvimento da Aprendizagem oferece apoio pedagógico extra, útil para quem quer reforçar o aprendizado. A Praça Prof. Antônio Guariglia tem espaço aberto para jogos e encontros, ótimo para tardes de lazer. O Planeta Criança Escola de Educação Infantil tem ambiente acolhedor para a primeira infância, a poucos passos da casa. O Mini mercado Bela Vista garante produtos de mercearia sem precisar pegar carro. A Federação das Escolas Waldorf No Brasil reúne profissionais da educação alternativa, serve como referência para quem busca formação continuada. O Banana Prata Hortifruti traz alimentos frescos e orgânicos, perfeito para quem gosta de cozinhar em casa. O Consultório Médico tem atendimento de clínica geral, resolve questões de saúde do dia a dia. O CONSULTORIO SATELITE SANTO AMARO IV ? tem serviços de urgência e especialidades, reduz a necessidade de viagens longas. O San Marco Serviços em Saúde oferece fisioterapia e exames, complementa o cuidado com a saúde. A Radiocirurgia Estereotática tem tecnologia avançada para tratamentos específicos, traz tranquilidade para quem precisa de procedimentos mais complexos.
Parque Cordeiro - Martin Luther King
Praça Prof. Antônio Guariglia
Escola Waldorf Rudolf Steiner
Phantasialand Escola
Instituto Brooklin ? A Igreja Jesus Cristo dos Santos dos Últimos Dias
Trilha - Grupo de Desenvolvimento da Aprendizagem
Planeta Criança Escola de Educação Infantil
Federação das Escolas Waldorf No Brasil
Conmedi Santo Amaro
Consultório Médico
San Marco Serviços em Saúde
Fadelito Brooklin
OXXO - Barroco
OXXO - Femasa
OXXO - Bernacedo
OXXO - Estilo Paz
Mini mercado bela Vista
Banana Prata Hortifruti
CONSULTORIO SATELITE SANTO AMARO IV -
Radiocirurgia Estereotáxica
R$ 4.349,36
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: MSFC040 Casa Alto Padrão para aluguel em São Paulo / SP, Jardim dos Estados, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 3 garagens, área total 949,00, área construída 384,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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