Casa Comercial para venda em São Paulo / SP, Ipiranga, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 108,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa ampla ao lado do Metrô Alto do Ipiranga – excelente localização!

More ou invista em um imóvel versátil, em bom estado de conservação, localizado a apenas 2 minutos (100m) de caminhada da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde).

✅ Características do imóvel:

• Sala ampla com piso em cerâmica + depósito embaixo da escada;

• Cozinha e copa espaçosas, com armários planejados e revestimento até o teto;

• Banheiro/lavabo no térreo.

Parte superior:

• 2 dormitórios grandes;

• Banheiro social completo.

Edícula:

• Suíte com banheiro completo;

• Escada de alvenaria para laje com área livre;

• Área de serviço + quintal parcialmente coberto + entrada lateral.

Garagem:

• Portão automático;

• 2 vagas paralelas;

• Terraço com escada externa.

📐 Dados do imóvel:

• Terreno: 120 m² (6m de frente);

• Área construída: 108 m²;

• Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).

📍 Localização estratégica:

• 100 m do Metrô Alto do Ipiranga (Linha Verde);

• Próximo a supermercados, bancos, restaurantes, escolas e amplo comércio;

• 1,8 km do Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Museu de Zoologia;

• 5,5 km da Av. Paulista (Praça Oswaldo Cruz);

• Fácil acesso a hospitais e à Universidade São Camilo.

💡 Diferencial: imóvel em rua movimentada, com alto fluxo de pedestres — ideal tanto para moradia quanto para uso comercial.

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Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!