Casa em Condomínio para venda em São Paulo / SP, Vila Sônia / ZO

Descrição do Imóvel

🏡✨ Jardim Jussara / SP – Sobrado Charmoso 4 Dorms | 2 Suítes + Jardim Gourmet 🌿

📍 Endereço: Rua Rafael Clark, 140 – Jardim Jussara (região da Vila Sônia / ZO) – São Paulo/SP
📮 CEP: 05526-010

💰 Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
📐 Terreno: 283 m² (frente: 11 m)
🏗️ Área Construída: 228 m²
💳 IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano ou 10 x R$ 516,79
🏦 Financiamento Bancário: Permite
🔁 Permuta: Estuda automóvel
📄 Documentação: OK
🌟 Ano de Construção: 1985
🆕 Estado: Muito bom

💎 Destaques do Sobrado:
✨ Imóvel espaçoso e bem distribuído, com acabamento de qualidade e ambientes integrados.
🌿 Jardim privativo com paisagismo e frutíferas: romã e pitanga.
🪟 Portas e janelas com grades, garantindo segurança.
🔆 Ambientes bem iluminados e ventilados naturalmente.
🛋️ Pisos variados: tábuas largas, madeira, porcelanato, cerâmica e antiderrapante na área externa.

🏠 Distribuição dos Ambientes:

🔹 Piso Térreo:

• Living para 4 ambientes: estar, TV, lareira, bar e depósito sob a escada

• Lavabo com tampo em granito

• Sala de jantar integrada à cozinha

• Cozinha com copa, armários planejados, gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox

• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão

• 1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia)

• Área de serviço aberta ensolarada + lavanderia fechada

🔹 Piso Superior (Área Íntima):

• 3 dormitórios sendo 1 suíte master com closet e ar-condicionado

• 2 dormitórios com armários (1 com varanda)

• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e hidro desativada

🚗 Garagem: 4 vagas (2 cobertas)
💧 Aquecimento: Preparado para central de água (atualmente chuveiros elétricos)
💦 Abastecimento: Sabesp | Esgoto: Sabesp
🏫 Localização Privilegiada: Próximo à Estação Vila Sônia, escolas, hospitais e com fácil acesso a comércios e transporte.

💬 Agende sua visita e conheça esse sobrado completo, com charme, conforto e potencial gourmet!
🏦 Simulação de financiamento e análise de documentação 100% gratuita e personalizada pelo WhatsApp.

🏷️ Tags Estratégicas:
#JardimJussara #VilaSonia #SobradoSP #CasaComSuíte #CasaComGourmet #CasaComJardim #CasaParaFamília #CasaPlanejada #CasaComPiscinaOpcional #CasaEmSP #CasaFinanciável #SeuNovoLar