Casa para venda em São Paulo / SP, centro, 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 220,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

🏠 Duas Casas no Centro – Oportunidade Única em São Miguel Paulista!

Apresentamos duas excelentes casas em um mesmo terreno de 10 x 22 m (220 m² de área total), com ótimo aproveitamento de espaço, conforto e praticidade.
O investimento total é de R$ 800.000, resultando em R$ 4.000,00 por m², uma excelente relação custo-benefício para a região!

Cada casa é composta por:

• 🛏️ 2 dormitórios amplos

• 🚿 1 banheiro social

• 🚗 1 garagem

• 🛋️ 1 sala de estar confortável

• 🍳 1 cozinha funcional e bem distribuída

Pontos Fortes

✅ Terreno plano com 10 m de frente e 22 m de fundo
✅ Duas casas prontas para morar ou alugar
✅ Localização estratégica, próxima ao centro e comércios locais
✅ Excelente custo por metro quadrado (R$ 4.000/m²)
✅ Ideal para famílias, investidores ou renda passiva

Observações do Imóvel

• Localizadas em região valorizada de São Miguel Paulista

• Documentação pronta para transferência

• Possibilidade de renda mensal com duas locações independentes

• Espaço bem aproveitado com boa iluminação e ventilação natural

Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.

Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.

O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.

Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.

O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.