Descrição do Imóvel

Casa para Venda, Itanhaém / SP

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R$ 450.000

IPTU

150,00

4 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

5 Vagas

Sala

1

Código: CA4528

Bairro: Vila São Paulo

Área Total: 322,00 m²

Área Construída: 90,00 m²

Valor por m²: 5.611,00

Descrição do Imóvel

Casa no bairro Vila São Paulo em Itanhaém no litoral sul de São Paulo, lado praia a 500 metros do mar, em rua calçada. Imóvel com 322m² de área total, sendo 90m² de área construída. Possui vaga para 05 automoveis.

Cômodos: 04 dormitórios sendo 01 suite, 03 WC;01 sala e 01 cozinha.
Documentação: Escritura. 

ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Maria Goreti
📞 Mais informações: (13) 99655-3904 (Whatsapp)
📍 FPX IMÓVEIS 
🗝 Creci: 178788-F
📌 Av. Flácides Ferreira, 796 - Balneário Gaivota, Itanhaém/SP. 

Sobre o Bairro Chácara Gaivotas

A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal de Educação Infantil Gaivotas a apenas duas quadras, dá pra ir a pé em três minutos. A EMEI Padre Manso fica a cinco minutos de caminhada, e a Escola Estadual Professor Manoel está a menos de dez minutos de bicicleta. As crianças não precisam pegar ônibus nem enfrentar trânsito pesado.

As ruas são bem tranquilas, o fluxo de carros é baixo e os vizinhos costumam observar quem passa. A avenida principal tem lombada que reduz a velocidade, então dá pra deixar a porta aberta sem preocupação. As calçadas são largas, o que facilita o passeio das crianças com carrinho ou de bicicleta.

No dia a dia, tudo o que a família precisa está ali perto. Tem padaria com pão fresquinho a duas quadras, supermercado com seção de hortifrúti a quatro minutos a pé. A farmácia de plantão fica na esquina da rua principal, e a feira de domingo aparece na praça central, trazendo frutas, legumes e produtos caseiros. Os pontos de ônibus são frequentes, mas a maioria das tarefas pode ser resolvida sem precisar de carro.

Os imóveis aqui têm perfil familiar. Predominam casas térreas e sobrados de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a construção costuma ter boa ventilação natural. Muitas casas têm garagem para um carro, o que facilita a rotina.

O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para que a vizinhança pareça viva. As crianças costumam brincar nas praças e nas calçadas, enquanto os pais conversam nas varandas. Essa combinação de segurança, comércio próximo e escolas a poucos minutos faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos aqui.