Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim Brasil, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 garagens, construido em 1995, área total 100,00, área construída 100,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda no Jardim Brasil – Zona Norte de São Paulo

Se você busca espaço, conforto e localização estratégica, este sobrado é a escolha certa! Localizado na tradicional Av. Sanatório, no Jardim Brasil – Zona Norte de SP, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.

📐 Detalhes do Imóvel:

• Terreno com 6×20 metros

• 4 dormitórios bem distribuídos

• 2 banheiros

• Cozinha ampla, ideal para famílias e momentos especiais

• Lavanderia funcional

• Garagem para 3 veículos

Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte.

🌆 Pontos Fortes da Região:

• Localização tranquila, com ruas planas e bem iluminadas

• Fácil acesso a importantes vias como Av. Roland Garros, Av. Júlio Buono e Rodovia Fernão Dias

• Transporte público com conexão rápida ao metrô (Tucuruvi, Carandiru, Vila Madalena)

• Próximo a escolas, mercados, farmácias e comércios de bairro

• Região em constante valorização, perfeita para moradia ou investimento

🔁 Estuda Permuta:

Aceita-se permuta por apartamento ou casa em condomínio na região de Guarulhos, especialmente em bairros com boa infraestrutura e segurança.

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Sobre o Bairro Jardim Brasil

A Escola Municipal Joaquim Nabuco fica a duas quadras do meu prédio. As crianças chegam em menos de cinco minutos a pé e ainda tem a creche da Prefeitura logo ali ao lado. A volta da aula não vira problema de trânsito; dá pra pegar o ponto de ônibus que passa na rua principal e chegar ao centro em cerca de quinze minutos.

As ruas são largas o suficiente para as bicicletas e têm poucos carros nas manhãs. Há monitoramento por câmeras e ronda da guarda municipal duas vezes ao dia. Os vizinhos costumam conversar na calçada e os pais deixam as crianças brincarem no parque sem preocupação. O nível de barulho costuma ser baixo porque não tem bares nem casas noturnas nas proximidades.

Tem supermercado bem na esquina da Rua das Flores e padaria que abre às seis da manhã. Também tem farmácia aberta até as vinte horas e algumas lojas de roupas infantis que facilitam o dia a dia. Para quem gosta de fazer feira ao ar livre há um feirão aos sábados na praça central; dá pra comprar frutas frescas sem precisar ir longe de carro.

Os imóveis aqui são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos com varanda ou sacada pequena. O preço médio ainda permite comprar ou alugar sem estourar o orçamento familiar. Muitos blocos têm salão de festas e área para recreação que as crianças usam nos fins de semana. O ritmo das ruas combina calmaria durante o horário escolar com movimento leve à tarde quando os pais voltam do trabalho. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui: tem tudo que precisam perto e ainda sente segurança para deixar os filhos brincarem na rua.

A EE Prof?Veridiana Camacho Carvalho Gomes tem ensino fundamental e fica duas quadras daqui?.;?A EMEF Maria?Helena?Faria?Lima tem aulas básicas a três minutos a pé?.;?A EMEF Julio?Marcondes?Salgado tem currículo completo perto da rua principal?.;?O Colégio Aliado tem educação integral ao lado da praça central?.;?O CEI Direto Francisco?Marcondes?Oliveira tem creche próxima à minha casa?.;?A EMEF Lourenço Filho tem ensino fundamental a cinco minutos caminhando?.;?A EMEF Alberto Santos Dumont tem turmas do 1.º ao 5.º ano perto do mercado local?.;?O Educandário Saint Martin tem programa bilíngue próximo ao parque infantil?.;?A Euripedes de Castro tem atividades esportivas poucos quarteirões do ponto de ônibus?.;?O EMEI Edu Chaves ? Aviador tem creche ao lado da farmácia da esquina?.;?O EMEI Italo Bettarello ? Prof tem pré?escola perto da padaria que abre cedo?.;?O Colégio Mayara Rodrigues tem ensino médio com laboratórios modernos a dez minutos a pé?.;?O EE Prof Luiz Amaral Wagner tem ensino fundamental próximo à biblioteca municipal?.;?O Colégio Adriana Sodré tem reforço escolar ao lado do centro comunitário?.;?O Colégio Hélio de Souza tem aulas de artes perto da estação de metrô?.;?A EMEBS Madre Lucie Bray tem turmas do 1.º ao 9.º ano na rua tranquila da vizinhança?.;?O Colégio Prof Suely Nicollozzi tem projetos de ciência prática próximo ao supermercado aberto até tarde?.;?O CEI Indireto Vila Gustavo AEB tem atendimento infantil flexível dois minutos do ponto de táxi local?.;?O Central Outlet Jardim Brasil é um shopping com lojas variadas cinco minutos andando?.;??????????????????????? o CEI Indireto Jardim Brasil ? Presépio tem creche municipal bem próximo à praça onde ocorre feira semanal?.