Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim Guarujá, área total 296,00

Descrição do Imóvel

🏠 Imóvel à venda – Jardim Guarujá/SP
 

✨ Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidor!

Terreno de 296 m² (10 x 29,60) com 7 casas construídas, sendo 5 já alugadas com contrato válido, garantindo uma renda mensal de R$ 4.050,00.

Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem que atendem às 7 casas e possui potencial para construção de salas comerciais na parte da frente, ampliando ainda mais a rentabilidade.

🔹 Distribuição das casas

📍 Térreo

• Casa 1: 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro.

• Casa 2: 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro.

• Casa 3: 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro.

• Casa 4 (sobrado): 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 quintal.
   

📍 1° Andar

• Casa 5: 1 quarto, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 área de serviço.

• Casa 6: 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro.

• Casa 7: 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 2 banheiros.
   

Próximo a supermercados, escolas, shoppings, bares e restaurantes.
 

💰 Valor de venda: R$ 600.000,00
📑 IPTU: R$ 1.148,50 anual
📜 Escritura: Sim

📞 Entre em contato conosco através do WhatsApp (11) 9.5986-5757 e agende sua visita hoje mesmo!

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Sobre o Bairro Jardim Guarujá

Bem-vindo ao Jardim Guarujá, um dos bairros mais encantadores de São Paulo! Aqui, a vida urbana e a tranquilidade da natureza coexistem em perfeita harmonia. Com uma localização privilegiada, o Jardim Guarujá oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, proporcionando comodidade e praticidade para seus moradores. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Para os amantes do verde, o bairro conta com belos parques e áreas de lazer, perfeitos para caminhadas matinais ou piqueniques em família. A segurança é outro ponto forte do Jardim Guarujá, com monitoramento constante garantindo a paz e tranquilidade que você merece. Seja para solteiros modernos ou famílias que buscam um lugar seguro para criar seus filhos, o Jardim Guarujá é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o prazer de viver neste bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em cada esquina. Venha para o Jardim Guarujá e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Mergulhe na conveniência de estar a poucos passos de uma variedade de instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Margarida Maria Alves, E. E. Renata Graziano de Oliveira Prado, Profa., EMEF Herbert de Souza - Betinho, entre outras. O Jardim Guarujá é o sonho de qualquer família que valoriza a educação e o desenvolvimento dos seus filhos.

Aproveite a proximidade do Mercado Marinhos para suas compras diárias, oferecendo produtos frescos e de qualidade. A vizinhança também conta com escolas especializadas como o Colégio Ordem e Progresso, criando um ambiente propício para o crescimento acadêmico.

O bairro é repleto de centros educacionais infantis como o CEI Brisa Andrade e CR.P.CONV GOTINHAS DO SABER, garantindo um começo de vida seguro e enriquecedor para os mais pequenos. As opções são inúmeras, desde a Escola Municipal Quero-Quero até o C.E.I. Construindo Horizontes.

No Jardim Guarujá, você estará cercado por uma comunidade acolhedora e infraestrutura sólida, fazendo deste bairro o lugar perfeito para construir sua vida. Experimente a sensação única de viver em um bairro que atende às suas necessidades e supera suas expectativas. Jardim Guarujá: seu novo lar aguarda!