Casa para venda em São Paulo / SP, Jardim Vivan, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área construída 156,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento: imóvel multifuncional no Jardim Vivan — São Paulo

Apresentamos uma excelente opção para quem busca diversificação de renda e flexibilidade: duas casas sobrepostas com acessos totalmente independentes, ideais para aluguel por temporada, moradia combinada, ou mesmo para uso comercial/corporativo.

• 80 m² bem distribuídos (+ 50 m² + 70 m²) com 3 dormitórios e 3 banheiros, perfeitos para otimizar locações simultâneas ou oferecer múltiplas soluções habitacionais. 

• 2 vagas de garagem para atender diferentes perfis de ocupantes com comodidade. 

• Área construída de 156 m², potencial para agregar valor com melhorias ou reformas estratégicas. 

Aspectos que fortalecem o apelo para investidores:

1. Rentabilidade elevada: possibilidade de locar ambas as unidades separadamente ou juntas, ampliando a receita.

2. Flexibilidade de uso: atende a diversas demandas — familiares maiores, aluguel residencial, escritório em casa, home office ou até coworking de pequeno porte.

3. Valorização futura: imóveis com múltiplas frentes de utilização e fácil adaptação costumam se valorizar acima da média em regiões urbanas consolidadas como São Paulo.

Se você busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade, flexível para diversos modelos de negócio e com excelente aproveitamento de espaço — esta é uma oportunidade que merece análise. Podemos conversar também sobre estimativas de valor de aluguel, potencial de upgrades estruturais ou ajuda para projetar estratégias de uso que maximizem o retorno

Sobre o Bairro Jardim Vivan

Descubra o Jardim Vivan, um bairro em ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Este encantador enclave é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma mistura harmoniosa de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Desfrute da proximidade com lojas, restaurantes e parques locais, tudo a uma curta distância de casa. O Jardim Vivan é um bairro seguro e acolhedor, com ruas arborizadas e casas bem conservadas que exalam charme e personalidade. Com excelentes escolas nas proximidades, é o lugar perfeito para famílias jovens e em crescimento. O transporte público acessível torna fácil a conexão com o resto da cidade, enquanto a atmosfera tranquila do bairro proporciona um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da vida na cidade. Se você está procurando um bairro que oferece uma qualidade de vida excepcional, venha para o Jardim Vivan. Este é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. Descubra por que tantos estão escolhendo chamar o Jardim Vivan de seu lar. Você vai adorar viver aqui!

Complementando, o Jardim Vivan está cercado por instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Estadual Italo Betarello e a EMEF Roge Ferreira, Dep., proporcionando excelentes oportunidades de educação para as crianças do bairro. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Luiz David Sobrinho, Professor, e a Escola Estadual Oscar Blois são apenas algumas das escolas renomadas que tornam este bairro um lugar ideal para famílias com filhos em idade escolar.

Além disso, o Colégio Adélia Costa e Silva e o Colégio Morales Lopes - Jaraguá oferecem opções educacionais privadas para aqueles que desejam uma abordagem mais personalizada para a educação de seus filhos. Para os mais pequenos, o CEI DIRET JARDIM PANAMERICANO e o CEI Vila São João fornecem cuidados infantis de qualidade em um ambiente seguro e acolhedor.

O bairro também é abençoado com diversas opções de lazer como a Pedra da Baleia, um local popular para caminhadas e piqueniques. O Mercado Duque e açougue garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem ter que se aventurar longe de casa.

Em suma, o Jardim Vivan é um bairro completo, repleto de facilidades educacionais, recreativas e comerciais. Venha viver no Jardim Vivan, um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade residencial.