Casa para venda em São Paulo / SP, Vila Amália, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 90,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Seu Novo Começo na Vila Amália: O Sonho da Casa Própria Pertinho de Tudo! 🚌🥐📚

Chega de pagar aluguel! Apresento a você esta ótima oportunidade de ter a sua Casa com 3 Dormitórios no coração da Vila Amália, na Zona Norte de São Paulo. Aqui, a prioridade é o seu bem-estar e a praticidade do dia a dia, para você e sua família viverem tranquilos e com tudo ao redor.

📍 Localização Nota 10: Praticidade que Faz a Diferença!

• Ponto de Ônibus ao lado: A locomoção é muito fácil! Você estará a poucos passos de diversos pontos de ônibus, com linhas que te levam rapidamente para o Metrô e para as principais avenidas da região (como a Av. Parada Pinto), facilitando a ida e volta do trabalho ou de qualquer compromisso.

• Padaria e Comércio na Esquina: Esqueça o carro para as compras rápidas! Tem padaria com pão quentinho, supermercados, farmácias e todo o comércio local bem pertinho, para resolver a vida sem complicação.

• Escola Próxima: Mais segurança e tranquilidade para os filhos! Diversas escolas e creches estão na vizinhança, permitindo que as crianças estudem perto de casa.

• A região da Vila Amália é conhecida por ser um bairro familiar, com aquele jeitinho de comunidade, onde você ainda encontra vizinhos de longa data e um ambiente acolhedor.
   

✨ O Imóvel Ideal para Sua Família: 90m² de Conforto!

Esta é uma casa conservada, com 90m² de área construída, perfeita para quem quer morar bem sem precisar de grandes reformas logo de cara. É um lar simples, mas muito honesto e aconchegante, pronto para receber sua família e suas memórias.

• 3 Dormitórios Confortáveis: Espaço de sobra para a família ou até para montar aquele cantinho de estudo ou home office.

• Sala Ampla e Cozinha: Ambientes com bom espaço para o convívio e as refeições do dia a dia.

• Lavanderia e Banheiro: Funcionais e bem distribuídos.

• 1 Vaga Coberta: Seu carro seguro e protegido da chuva. Tranquilidade de chegar e estacionar na sua casa.

Pontos Fortes

💰 CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: Oportunidade Única na Zona Norte!

Não perca esta excelente oportunidade de ter sua casa na Zona Norte com um ótimo custo-benefício e condições flexíveis:

• Valor de Venda: R$ 409.900,00

Facilidade para Comprar:

✅ Aceita Financiamento Bancário: Use o crédito do seu banco para pagar de um jeito que cabe no seu bolso. ✅ Pode Usar o Seu FGTS: Aproveite o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para dar uma boa entrada. ✅ Aceita Consórcio Contemplado: Se você já tem sua carta de crédito, pode usá-la aqui!

Não perca tempo! Uma casa com essa localização, 3 dormitórios e documentação em dia na Vila Amália é muito procurada.

Me chame no chat ou no WhatsApp hoje mesmo para agendar sua visita e dar o primeiro passo para a sua casa nova!

Observações do Imóvel

APOIO COMPLETO PARA SUA COMPRA:

• Departamento Jurídico Próprio: Total segurança e transparência na análise de toda a documentação do imóvel e dos compradores.

• Assessoria Financeira: Auxílio especializado para simular, aprovar e agilizar seu financiamento, além de orientar sobre o uso do FGTS e consórcio contemplado.

Sobre o Bairro Vila Amalia

Situada no coração de São Paulo, a Vila Amalia é um bairro vibrante que oferece uma mistura única de vida urbana e tranquilidade suburbana. Este bairro encantador é um tesouro escondido, repleto de casas charmosas, parques arborizados e uma comunidade acolhedora. A Vila Amalia é conhecida por sua excelente localização, com fácil acesso a importantes vias da cidade, garantindo comodidade para o seu dia a dia. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes, lojas e serviços a poucos passos de casa. Além disso, o bairro se destaca pela segurança e pela qualidade das escolas locais. A Vila Amalia é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade grande. Descubra o prazer de viver neste bairro encantador e vibrante. Venha para a Vila Amalia e encontre o seu novo lar!

Bem-vindo à Vila Amalia, um bairro que abriga uma gama de instituições educacionais renomadas como a EE Dom Miguel Kruse, E.E. Professor Valace Marques, EMEI Fernando Sabino e EMEI Professora Neusa Conceição Stinchi. A educação de qualidade é garantida com a presença da EMEF Professor Laerte Panighel e do prestigioso Colégio Danfer - Educação Infantil e Ensino Fundamental I.

Para os amantes da natureza, o Parque Sabesp Cangaíba é um oásis verde no coração do bairro, oferecendo um espaço tranquilo para atividades ao ar livre. A proximidade de escolas como a EE Maria Aparecida Machado Julianelli e a EE República do Haiti torna este bairro uma escolha ideal para famílias.

A Vila Amalia também abriga a Escola Adventista de Engenheiro Goulart, conhecida por seu forte compromisso com a excelência acadêmica. As creches locais, incluindo CEI DIRET VILA LIBANESA, CEI Professora Rita de Cássia Sobral Lazer e CEI Padre Juan Carlos de Castro Guardiola garantem cuidados infantis de qualidade no bairro.

Com instituições como o CEI Lápis na Mão, Laerte Panighel Professor, CEI Jardim Castelo, ESCOLA LÁPIS DE COR e CR.P.CONV ERA UMA VEZ, o bairro se destaca pela diversidade de opções educacionais. O Cei Meu Girassol e o Colégio Forth completam esta oferta educacional diversificada, tornando a Vila Amalia o lugar perfeito para chamar de lar.