Casa para venda em São Paulo / SP, Vila Guarani (Z Sul), 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, construido em 1967, área total 200,00, área construída 81,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à venda – Ampla, arejada e com ótimo terreno na Vila Guarani

Charmosa casa térrea construída em 1967, localizada em rua tranquila e com excelente acesso na Vila Guarani. Situada a 800 metros do Metrô Conceição, próxima ao Centro Empresarial Itaú e a apenas 100 metros da feira livre, esta casa oferece praticidade, comodidade e ótima mobilidade urbana.

Com 200 m² de terreno, passagem lateral e jardim na frente e nos fundos, é uma opção ideal para quem busca espaço, privacidade e diversas possibilidades de personalização.

Diferenciais do imóvel:

• 2 dormitórios bem iluminados

• Sala ampla e ventilada

• Cozinha funcional

• 1 banheiro social

• Garagem para 2 carros, sendo uma vaga coberta e outra descoberta

• Edícula nos fundos, ideal para escritório, depósito ou potencial ampliação

• Quintal espaçoso, com jardim frontal e posterior

• Corredor lateral, garantindo excelente circulação de ar e iluminação natural

Imóvel com estrutura sólida, ótimo terreno e localização estratégica próxima a comércio, transporte, escolas e serviços.

Oportunidade imperdível para morar ou investir!
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Pontos Fortes

• Terreno amplo de 200 m², raro na região.

• Casa térrea, ideal para famílias, idosos ou quem busca praticidade.

• Passagem lateral, garantindo mais ventilação, iluminação e privacidade.

• Ambientes bem distribuídos e arejados, com excelente incidência de luz natural.

• Jardim na frente e nos fundos, oferecendo charme, frescor e sensação de bem-estar.

• Edícula funcional, perfeita para escritório, suíte, ateliê ou área de apoio.

• Garagem para 2 veículos, sendo uma vaga coberta e outra descoberta.

• Localização estratégica, próxima a comércio, transporte, escolas e serviços.

• A 800 metros do Metrô Conceição, facilitando mobilidade e acesso.

• Feira livre a apenas 100 metros, trazendo praticidade e produtos frescos na porta de casa.

• Estrutura sólida, construção tradicional de 1967, com ótimo potencial de modernização.

• Terreno plano, facilitando reformas, ampliação ou novos projetos.

Observações do Imóvel

• Imóvel de 1967, muito bem estruturado.

• Possibilidade de ampliação ou modernização.

• Corredor lateral que permite excelente ventilação e iluminação natural.

• Terreno plano, ideal para projetos futuros.

• Edícula nos fundos oferece versatilidade de uso (home office, depósito, quarto extra, ateliê).

• Garagem com uma vaga coberta e uma descoberta.

• Jardim na frente e nos fundos, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

• Documentação em ordem para venda.

Sobre o Bairro Vila Guarani (Z Sul)

Bem-vindo à Vila Guarani, um bairro charmoso e acolhedor na Zona Sul de São Paulo. Este é um local onde a tranquilidade do interior se encontra com a conveniência da cidade grande. Com uma variedade de comércios locais, restaurantes saborosos e escolas de alta qualidade, a Vila Guarani oferece todas as facilidades para uma vida confortável e prática.

O bairro é conhecido por sua atmosfera familiar e segura, tornando-se o lugar perfeito para criar seus filhos. Além disso, a proximidade com o metrô Jabaquara proporciona fácil acesso ao centro da cidade e outras regiões.

Desfrute de passeios tranquilos pelas ruas arborizadas ou relaxe nos diversos parques ao redor. A Vila Guarani também é rica em cultura, com várias opções de lazer e entretenimento.

Se você busca um estilo de vida equilibrado, onde a qualidade de vida é prioridade, então a Vila Guarani é o seu próximo destino. Venha experimentar o que este encantador bairro tem a oferecer!

Situada a uma curta distância do deslumbrante Jardim Botânico de São Paulo, a Vila Guarani é um refúgio verde no coração da cidade. O bairro também oferece acesso imediato a instituições médicas de renome, como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital da Criança, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas com excelência.

A educação é uma prioridade na Vila Guarani, com uma variedade de escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo a Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr., Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira Cel e o Colégio Cetec. A EMEF Cacilda Becker e a EMEI Leonor Mendes de Barros são apenas algumas das opções para os mais jovens.

Para os amantes das artes, a Escola Municipal de Iniciação Artística está ao alcance. O Parque Lina e Paulo Raia proporciona um espaço perfeito para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, as conveniências diárias estão bem à sua porta, com estabelecimentos como o OXXO - Vila Guarani oferecendo tudo que você precisa.

Viva em um bairro que equilibra perfeitamente a vida urbana com a tranquilidade da natureza. Venha para a Vila Guarani e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!