Casa para venda em São Paulo / SP, Vila Madalena, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 321,00, área construída 157,00

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade imperdível na Vila Madalena – Zona Oeste de São Paulo

Esta propriedade está localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a apenas 1,8 km da estação Metrô Vila Madalena (Linha Verde). O terreno conta com 3 casas independentes, ideal para quem busca moradia e renda no mesmo local ou investimento em locação.

📐 Área total: 164 m²
🏗️ Área construída: 157 m²

✅ Distribuição do imóvel:

• Casa 1 (Superior)

  • 2 dormitório

  • Sala

  • Cozinha

  • Lavanderia

  • Sacada

  • Garagem

• Casa 2 (Térrea) – Atualmente alugada, gerando renda! 💰

  • 2 dormitórios

  • Sala

  • Cozinha

  • 1 banheiro

  • Lavanderia

  • Quintal

• Casa 3 (Lateral)

  • 1 dormitório

  • Cozinha

  • Banheiro

🌿 Diferenciais:

• Três residências independentes no mesmo terreno

• Excelente potencial para investidores ou famílias maiores

• Região tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços

• Localização privilegiada na Zona Oeste

Sobre o Bairro Vila Madalena

Descubra a Vila Madalena, um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo. Conhecida por sua atmosfera artística e boêmia, a "Vila Madá", como é carinhosamente chamada, é o destino perfeito para quem busca um estilo de vida dinâmico e culturalmente rico. Aprecie a mistura perfeita de modernidade e tradição, com suas ruas repletas de murais coloridos, boutiques independentes, restaurantes gourmet e bares animados. A proximidade com o metrô torna a mobilidade uma brisa, enquanto as áreas verdes oferecem um refúgio tranquilo no coração da cidade. Com uma comunidade acolhedora e diversificada, a Vila Madalena é o lugar ideal para chamar de lar. Experimente a conveniência urbana com uma pitada de charme boêmio neste bairro exclusivo. Seja para morar ou investir, você vai se apaixonar pela energia única da Vila Madalena.

Descubra a Vila Madalena, um bairro de São Paulo repleto de atrações e comodidades que tornam a vida mais fácil e prazerosa. Localizado perto do Natural da Terra - Vila Madalena, um mercado de produtos frescos e orgânicos, você terá acesso a alimentos saudáveis na ponta dos dedos. As escolas renomadas como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Madalena, Colégio Santa Clara, Escola Vera Cruz Unidade Dona Elisa - Educação Infantil (G5, 1º e 2º ano), EMEF Olavo Pezzotti, Prof., Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental e Escola Livre Areté estão todas a uma curta distância.

Para os amantes da natureza, o Pomar da Vila e a Horta das Corujas oferecem espaços verdes para relaxar e se conectar com o ambiente natural. As escolas estaduais como EE Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos e Escola Estadual Brasilio Machado também estão nas proximidades. A Praça Éder Sader é um espaço público vibrante perfeito para encontros casuais e atividades ao ar livre.

O bairro também abriga diversos estabelecimentos gastronômicos como OXXO - Fetta Di Panell, OXXO - Esquina Surreal, OXXO - Bubras e UBÁ, garantindo uma variedade de opções para satisfazer qualquer paladar. E para as famílias com crianças pequenas, a Escola Piccolino oferece uma educação infantil de qualidade.

Viva na Vila Madalena e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer. Seja para morar ou investir, este bairro tem tudo para encantar e surpreender.