Casa para venda em São Paulo / SP, VL RIO BRANCO, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 350,00

Descrição do Imóvel

O diferencial aqui não está apenas na metragem, mas na versatilidade de um terreno de 350 m² em uma região que mantém um fluxo comercial constante. Ter dez metros de frente por trinta e cinco de profundidade na Vila Rio Branco permite configurações que vão além do uso residencial convencional. A estrutura atual, que soma a casa principal a um salão de aproximadamente 100 m² com escritório, atende tanto quem busca concentrar operação logística e moradia no mesmo endereço quanto o investidor focado em renda passiva multifamiliar. A planta é racional, com cômodos amplos e uma edícula nos fundos que garante independência dentro do lote, um detalhe técnico que facilita a locação rápida para diferentes perfis de ocupação.

A viabilidade econômica do imóvel se sustenta pela vizinhança consolidada e pela proximidade de apenas seis minutos a pé do polo comercial da Ponte Rasa. Estar perto de bancos, farmácias e supermercados garante baixa vacância e uma liquidez acima da média para o bairro. É um ativo sólido para quem analisa o metro quadrado sob a ótica da ocupação imediata ou da valorização do solo a médio prazo, considerando que terrenos com essa geometria de dez metros de testada estão cada vez mais escassos em áreas com esse nível de conveniência urbana. Para entender se as dimensões atendem ao seu planejamento de expansão ou portfólio, podemos agendar uma visita e analisar a planta no local.