Cobertura para venda em São Paulo / SP, Vila Santa Catarina, 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 121,52

Descrição do Imóvel

COBERTURA À VENDA – EDIFÍCIO MARTINICA - SÃO PAULO

Esta excelente cobertura localizada no 12º andar do Edifício Martinica oferece 121,529 m² privativos e total privacidade, já que não há unidades no piso superior. São duas unidades interligadas pela Sala de Estar, resultando em um ambiente amplo, confortável e bem distribuído. O imóvel conta com piso frio, revestimento até o teto em cozinhas e banheiros e cozinha principal planejada com armários.

A cobertura dispõe de 4 dormitórios, 2 banheiros, salas de estar e jantar, varandas e 2 vagas fixas e cobertas no subsolo. As janelas e varandas têm vista totalmente livre, garantindo excelente iluminação e ventilação natural.

O condomínio oferece academia, salão de festas, piscinas adulto e infantil, churrasqueira, áreas acessíveis, acesso eletrônico por reconhecimento facial e biometria, além de monitoramento 24 horas. As garagens contam com câmeras e sistema de “confinamento”, proporcionando mais segurança.

• IPTU 2025 quitado: R$ 1.655,02

Documentação: totalmente regular e sem dívidas. Aceita financiamento.

A localização é outro grande diferencial. O imóvel está próximo à UPA Vila Santa Catarina, Centro Oncológico Bruno Covas, Hospital Municipal Vila Santa Catarina, Hospital Sabóia, Hospital da Criança e Hospital São Luiz Jabaquara. Na área educacional, há a EMEI Machado de Assis (ao lado), o Colégio Marquês de Monte Alegre (400 m) e a Escola Estadual João Amos Comenius (850 m). Para lazer, está perto do Parque Esportivo Genaro de Carvalho, inaugurado em 2024 e com mais de 24 mil m² de áreas recreativas.

A região conta com ampla oferta de serviços e conveniências, como supermercados, farmácias, padarias, transporte público a 350 metros, fácil acesso ao Metrô Jabaquara e Conceição, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas (4,6 km).

Valor: R$ 730.000,00

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Sobre o Bairro Vila Santa Catarina

Bem-vindo à Vila Santa Catarina, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Este bairro tranquilo é conhecido por sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso como a Avenida Washington Luís e o Aeroporto de Congonhas. A Vila Santa Catarina oferece uma vida comunitária vibrante, com uma variedade de restaurantes, lojas e parques nas proximidades. Seja passeando pelas ruas arborizadas ou desfrutando do ambiente familiar, você vai se sentir em casa neste bairro encantador. Com uma excelente infraestrutura educacional e de saúde, a Vila Santa Catarina é perfeita para famílias e jovens profissionais que buscam conforto e conveniência na cidade grande. Aqui, você pode desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial sem abrir mão das facilidades urbanas. Venha para a Vila Santa Catarina e descubra o seu novo lar em São Paulo!

Continuando a descoberta do bairro Vila Santa Catarina, é impossível não mencionar a ampla gama de serviços e instituições que estão à sua disposição. O Hospital Municipal da Vila Santa Catarina é uma referência em cuidados de saúde na região, oferecendo um atendimento de qualidade para todos os moradores. A área também é abençoada com uma diversidade de escolas renomadas como a Escola Professora Heloisa Carneiro, Colégio Marquês de Monte Alegre, Escola Estadual João Amos Comenius e o Colégio Novo Espaço, proporcionando educação de alto padrão para todas as idades.

Para os mais pequenos, a EMEF Ary Parreiras, Alm., EMEI Machado de Assis e EMEI Vila Santa Catarina são instituições dedicadas ao desenvolvimento integral das crianças. As escolas estaduais Reducino de Oliveira Lara e Lais do Amaral Vicente, além da Escola Mais- Vila Mascote 2 e CEI CRP Conv Tio Bube, complementam a oferta educacional diversificada do bairro.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Preferido e o Shopping da Vila oferecem uma variedade de lojas e serviços. O OXXO - Mascote Arapa está sempre pronto para atender suas necessidades rápidas. Finalmente, os centros infantis CEI Domingos Rufino de Souza, CEI Vera Alvarenga II e Cei Tereza Aragao proporcionam um ambiente seguro e acolhedor para as crianças. Venha para a Vila Santa Catarina e experimente a vida em um bairro que tem tudo para oferecer!