Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Pinheiros, 5 garagens, área total 444,00

Descrição do Imóvel

🏬 LOJA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | PINHEIROS  

📍 Excelente ponto na Rua dos Pinheiros, com grande visibilidade e fácil acesso

🔹 Venda: R$ 4.420.000,00
🔹 Locação: R$ 21.000,00/mês + IPTU
🔹 IPTU: R$ 1.899,00/mês

📐 Área total e construída: 444m²
🧱 3 pisos | 🚻 5 banheiros | 🚗 Amplo espaço para entrada de veículos

 

🛠️ Descrição do Imóvel:

• Loja térrea: 141m² com 2 banheiros

• Mezanino: 63m² com 1 banheiro

• Sobreloja: 220m² com 2 banheiros e copa

• Depósito: 20m²

• Ambientes divididos com drywall, salas moduláveis

• Imóvel totalmente reformado

• Amplo espaço com possibilidade de entrada de carros dentro da loja
  
   

  📍 Localização Estratégica em Pinheiros:

• Localizada em ponto nobre da Rua dos Pinheiros

• Região de intenso movimento e forte comércio

• Próxima ao Metrô Fradique Coutinho

• Fácil acesso às Av. Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais
  
   

  🧭 Zoneamento: Z3-145

  Permitindo ampla variedade de usos comerciais e corporativos
  
   

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  Essa é a oportunidade perfeita para posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da capital!

Sobre o Bairro Alto de Pinheiros

Descubra o Alto de Pinheiros, um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, Alto de Pinheiros é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro está a poucos minutos do vibrante centro da cidade, mas mantém uma atmosfera residencial tranquila e acolhedora. Desfrute da proximidade com parques como o Villa-Lobos, perfeito para atividades ao ar livre, ou explore a diversidade gastronômica oferecida pelos restaurantes locais. O Alto de Pinheiros também se destaca pela sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados e centros comerciais à disposição. Aqui, você encontra imóveis de alto padrão que oferecem conforto e segurança para toda a família. Venha viver no Alto de Pinheiros e experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer!

Viva no coração de São Paulo, com acesso privilegiado a instituições educacionais de renome como o Colégio Santa Cruz, a Escola Vera Cruz e o Gradual - Grupo de Intervenção Comportamental. No Alto de Pinheiros, a educação é valorizada e disponível em todas as etapas da vida, desde a Escola Hiboo para os mais pequenos até o Intergraus - Cursinho para aqueles que se preparam para os desafios acadêmicos.

Este bairro também oferece uma variedade de espaços ao ar livre para você aproveitar. A Praça Panamericana é um local perfeito para passeios em família, enquanto o Parquinho Conde de Barcelos é ideal para as crianças brincarem. Se você gosta de estar perto da natureza, vai adorar a proximidade com o Portão 9 - Orobó.

A saúde também é uma prioridade no Alto de Pinheiros, com o Hospital Panamericano e diversos centros infantis como CEI Mãe do Salvador e Escola Piccolino-Alvilândia à disposição. Além disso, você terá acesso fácil ao estacionamento do Colégio Santa Cruz e à Praça Vicentina de Carvalho.

Venha viver no Alto de Pinheiros e desfrute da conveniência urbana combinada com uma atmosfera tranquila e acolhedora. Este bairro tem tudo que você precisa para uma vida confortável e gratificante.