Comercial para venda em São Paulo / SP, Grajaú, área construída 342,00

Venda: R$ 1.800.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento , Grajaú, São Paulo/SP

Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul, este imóvel reúne alta visibilidade, renda imediata e potencial de valorização. Ideal para quem busca investir com segurança e retorno consistente.

Detalhes do imóvel:

Área construída: 342 m²

Terreno: 332 m² (19 m de frente)

2 salões comerciais amplos

1 galpão subterrâneo

Renda atual garantida:

Salão locado para Igreja Mundial – R$ 4.500,00

Salão locado para Sorveteria – R$ 4.500,00

Total: R$ 9.000,00 mensais já contratados

Potencial de expansão:

Com a locação do galpão subterrâneo (estimado em R$ 4.500,00), a receita mensal pode atingir R$ 13.500,00, resultando em R$ 162.000,00 anuais de rendimento.

Valor de venda: R$ 1.800.000,00

Situação documental: Pendente de regularização (inventário em andamento).

Destaques:

Ponto estratégico com fluxo intenso de pedestres e veículos.

Inquilinos sólidos e contratos já vigentes.

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva imediata e alto potencial de valorização imobiliária.

Bairro: Grajaú

Zona: Sul

Sobre o Bairro Grajaú

Descubra o Grajaú, um bairro em São Paulo que é sinônimo de tranquilidade e qualidade de vida. Localizado na zona sul da cidade, o Grajaú é uma região residencial que oferece uma vida tranquila, mas sem abrir mão das comodidades urbanas. Com uma infraestrutura completa, o bairro possui uma variedade de comércios, escolas e serviços médicos. Além disso, é cercado por áreas verdes, como o Parque Estadual do Carmo e a Represa Billings, perfeitos para quem busca um contato mais próximo com a natureza. O Grajaú também tem fácil acesso a outras regiões da cidade através das avenidas Interlagos e Senador Teotônio Vilela. Invista no seu futuro e venha viver no Grajaú, um bairro que une conforto, conveniência e qualidade de vida em um só lugar.

Aproveite a proximidade com instituições educacionais de qualidade como a Escola Estadual Jardim Noronha V, CEMEI Márcia Kumbrevicius de Moura e a Escola Estadual Savério Fittipaldi. Para os pequenos, o CEI Jardim Noronha e o CEI Kadoshi são excelentes opções para o início da jornada educacional. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade com a Escolinha De Futebol Grêmio.

As compras do dia a dia se tornam mais fáceis com a variedade de mercados ao redor, incluindo o Mercado Barreto, Supermercado Barreto, Mercadinho Nova Aliança e Mini Mercado Shangrilá. Para as necessidades de construção e reforma, o Depósito Santos é uma ótima opção.

O bairro também conta com centros de assistência social como o Instit. Centro De Amparo E Reabilitação Canaa e Resgatando Vidas, mostrando a preocupação da comunidade com os mais necessitados. A Academia de Vigilante é um diferencial para quem busca formação na área de segurança.

Aproveite ainda as opções de lazer e conveniência como o Sacolão JM para frutas frescas e verduras, e o Cr.P.Conv Miguel Antonio para cuidados médicos. Venha para o Grajaú e descubra um bairro completo, repleto de facilidades que vão transformar sua rotina em uma experiência única!

O que tem próximo de Grajaú:

Escola

E. E. Jardim Noronha V

CEMEI Márcia Kumbrevicius de Moura

CEI Jardim Noronha

Escola Estadual Savério Fittipaldi

Cei Kadoshi

Escolinha De Futebol Grêmio

Cei Malvina Fenuchi

Cemei Jardim Noronha

Academia de Vigilante

Instit. Centro De Amparo E Reabilitacao Canaa

Cr.P.Conv Miguel Antonio

Mercado

Mercado Barreto

Supermercado Barreto

Mercadinho Nova Aliança

Mini Mercado Shangrilá

Mercadinho Oliveira

Depósito Santos

Sacolão JM

Shopping center

FORTE DO COMÉRCIO

Hospital

Resgatando Vidas

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venda

R$ 1.800.000,00

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