Conjunto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Centro, 3 banheiros, 1 suíte, construido em 1960, área total 150,00

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Descrição do Imóvel

Descubra uma oportunidade singular no coração pulsante de São Paulo: um conjunto comercial de 150 m² com planta inteligente, localizado em condomínio consolidado junto ao Metrô República. Projetado para atender às demandas do investidor moderno, este espaço conta com recepção, salão, três salas independentes, três banheiros estrategicamente posicionados, além de copa equipada. O acabamento em piso de porcelanato, pintura nova e janelões garantem luminosidade abundante e conforto térmico proporcionado pelos aparelhos de ar–condicionado e pelo sistema de aquecimento solar. Ares-condicionadossomam praticidade e sofisticação, elevando a percepção de valor do imóvel.

Instalado em edifício dos anos 1960, com fachada em granito e portaria 24h, o conjunto oferece infraestrutura robusta: controle de acesso com catracas, circuito interno de câmeras, dois elevadores e extintores de incêndio em todos os andares. O condomínio funciona de segunda a sexta, das 7h às 21h, e aos sábados, das 7h às 14h, assegurando operação flexível para seus inquilinos. 

A região da República é um epicentro comercial que congrega bares e restaurantes de alto fluxo, farmácias, espaços públicos e culturais, shoppings e supermercados – elementos que valorizam ainda mais a locação e atraem público qualificado o ano inteiro. Cercado por grandes avenidas como São Luís e Consolação, o imóvel garante visibilidade e facilidade de deslocamento. Não perca a chance de inserir seu portfólio num dos pontos mais nobres e dinâmicos da cidade: agende agora mesmo sua visita e concretize um investimento com potencial de valorização constante!

Garantias: Seguro fiança, Título de Capitalização ou Fiador.

A disponibilidade dos imóveis, informações, caraterísticas e valores anunciados neste site são fornecidas pelos proprietários dos imóveis e podem estar desatualizados ou sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens podem se referir às imagens reais do condomínio e da unidade decorada, ou se tratar de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

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Pontos Fortes

Excelente localização no edifício Ibirapuera, melhor prédio da Rua Sete de Abril, ao lado do Banco do Brasil e a 10 metros do metrô República.

Observações do Imóvel

O horário de funcionamento de 2ª a 6ª feira das 7 horas às 21 horas e sábado das 7 horas às 14 horas.

Sobre o Bairro Centro

A primeira coisa que a gente sente ao chegar no Centro é o movimento constante. As ruas têm semáforos que dão ritmo, mas ainda dá pra atravessar na faixa de pedestres sem pressa. De manhã, o barulho dos ônibus mistura-se ao som das crianças que vão para a escola.

Nas redondezas tem várias opções de escola pública e particular. O Colégio Estadual da Luz fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Instituto de Educação Infantil São Paulo está a três minutos de caminhada. Assim, não precisa ficar preso no trânsito para deixar ou buscar os filhos.

O comércio de rua acompanha o ritmo da gente. Tem padaria que abre às seis, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até tarde. A farmácia da Rua 25 de Março fica a um quarteirão, leva dois minutos para chegar. Para o almoço, há lanchonetes e restaurantes com cardápio variado, tudo a poucos passos da casa.

Os apartamentos costumam ser compactos, mas bem distribuídos. Muitos têm dois quartos, sala com janela que deixa entrar luz natural e cozinha americana que facilita a rotina. O prédio costuma ter portaria 24 horas e elevador, o que traz segurança para quem tem crianças. O aluguel ou compra costuma ficar dentro de faixas que cabem no orçamento de uma família média.

O que faz a gente ficar é a praticidade. Tudo que a família precisa está ali, a poucos minutos de caminhada. A escola, o mercado, o parque pequeno na Praça da Sé, onde as crianças podem brincar depois da aula. O Centro tem infraestrutura de transporte que permite chegar a outras regiões em menos de 20 minutos de metrô. Essa combinação de acessibilidade, segurança nas ruas e serviços próximos cria um dia a dia mais leve para quem tem filhos em idade escolar.