Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Bela Vista, 5 banheiros, 2 garagens, área total 190,00

Descrição do Imóvel

Ref.:CO93 - Excelente oportunidade de negócio na região da Avenida Paulista! Este conjunto comercial está localizado na Rua Itapeva, a apenas uma quadra da Avenida Paulista, e oferece fácil acesso a transporte público, com o Metrô Trianon Masp a 3 minutos de distância e o Metrô Consolação a apenas 1 km. Além disso, está próximo a importantes shoppings da região, como o Shopping Cidade São Paulo e o Shopping Top Center, ambos a menos de 1 km.

O imóvel possui 195,00m² de área privativa, ideal para consultórios, clínicas ou escritórios. O ambiente foi recentemente reformado, com piso em cerâmica de alta qualidade e pintura nova. O forro de gesso com iluminação embutida traz um toque moderno e sofisticado. A planta do imóvel é totalmente flexível, com um amplo vão livre, e conta com 5 banheiros, sendo um deles adaptado para acessibilidade.

Para sua comodidade, o imóvel oferece 2 vagas de garagem, garantindo praticidade para você e seus clientes. Aproveite essa oportunidade de ter um espaço exclusivo na região mais valorizada de São Paulo. Entre em contato com a Gramachos Imóveis e agende sua visita..

Sobre o Bairro Bela Vista

A rua da Consolação tem bastante movimento e ainda consegue ser tranquila para quem anda com crianças. A poucos blocos tem a Escola Municipal Maria Antônia e o Colégio Santo Agostinho; dá pra levar os pequenos a pé e voltar em menos de dez minutos. Nas manhãs costuma ter poucos carros e há presença constante da polícia comunitária, o que deixa todo mundo mais sossegado para brincar na calçada.

No dia a dia o bairro tem tudo que uma família precisa sem precisar pegar carro por muito tempo. Tem um supermercado Pão de Açúcar na esquina da Avenida Paulista que abre cedo e fecha tarde demais para quem tem horário apertado. A farmácia São Paulo fica logo ao lado e há padarias artesanais que entregam pão fresquinho todas as manhãs. Se precisar de roupa ou material escolar há lojas de utilidades na Rua da Consolação que ficam a poucos passos da sua casa.

Os imóveis aqui são principalmente apartamentos de dois ou três quartos em prédios dos anos 60 e 70 que foram reformados nos últimos tempos. Muitos têm varanda ou área comum com playground para as crianças brincarem depois da escola. O aluguel costuma ser mais em conta que em bairros mais centrais da cidade e ainda dá acesso rápido ao metrô Consolação ou República ? leva cerca de cinco minutos a pé até a estação mais próxima. O trânsito nas ruas residenciais é calmo nos fins de semana e costuma ficar bem fluido nas horas de pico porque há várias rotas alternativas próximas.

Eu escolhi ficar aqui porque tudo está ao alcance das mãos ? escola boa ao virar da esquina, mercado onde faço compras rápidas e ruas onde meus filhos podem brincar sem preocupação. Quando chega o fim do dia é fácil caminhar até o parque Buenos Aires para um passeio em família antes do jantar. Essa combinação prática é o que faz a gente se sentir em casa por aqui.