Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Andrade, 1 garagem, área total 54,00

Descrição do Imóvel

🏢 Conjunto Comercial à Venda ou Locação – Ref.: 00082
📍 Centro Empresarial Jardim Sul – Vila Andrade – São Paulo/SP
📌 Rua Jandiatuba, 506 – Vila Andrade

Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da região!

Este conjunto comercial conta com 54 m² de área útil, distribuídos de forma funcional e moderna, ideal para escritórios, consultórios, startups ou empresas que buscam sofisticação, conforto e localização estratégica.

✨ Características do imóvel:

• 54 m² de área útil

• 1 vaga de garagem

• Sala ampla com layout flexível

• Sala de reunião

• Copa

• Central de ar-condicionado

• Acabamento em cimento queimado

• Pronto para uso

• Aceita seguro fiança

🏢 Sobre o condomínio – Centro Empresarial Jardim Sul:
Empreendimento corporativo moderno, com excelente infraestrutura e padrão profissional, ideal para quem deseja aliar imagem corporativa, conforto e praticidade.

📍 Localização privilegiada:
Situado na Vila Andrade, com fácil acesso às principais vias da zona sul de São Paulo, próximo a comércios, serviços, transporte público e ao tradicional Colégio Visconde de Porto Seguro, agregando ainda mais valor ao endereço.

💰 Valores:

• 💼 Venda: R$ 600.000,00

• 🏢 Locação: R$ 5.400,00/mês

• 🧾 Condomínio: R$ 1.069,48

• 🏠 IPTU mensal: R$ 510,00

💼 Ideal para:
✔ Escritórios corporativos
✔ Consultórios
✔ Empresas de tecnologia
✔ Coworkings
✔ Profissionais liberais

👉 Uma excelente opção para quem busca investir ou instalar sua empresa em um ambiente corporativo de alto padrão!

📲 Entre em contato e agende sua visita!

📍 ADA Soluções Imobiliária
📞 (11) 92130-9228
📧 adaimovel@gmail.com
🌐 www.adasolucoesimobiliaria.com.br

Sobre o Bairro Vila Andrade

Situada no coração de São Paulo, a Vila Andrade é um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade. A Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes sofisticados e parques arborizados. Além disso, o bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte da Vila Andrade, com ruas tranquilas e bem iluminadas. Para completar, a região ainda conta com uma programação cultural diversificada, garantindo entretenimento para todos os gostos. Viver na Vila Andrade é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance!

A Vila Andrade é um bairro que abriga dois grandes centros de compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, a região conta com uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades. O Colégio Pentágono e o Colégio Visconde de Porto Seguro são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade, assim como a EMEF Francisco Rebolo e a Escola Lumiar.

A Escola Mais Vila Andrade, Fadelito Panamby e Maple Bear Panamby são exemplos de escolas que focam na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. A BabyKids School, anteriormente conhecida como Baby Einstein, também se destaca nesse segmento.

Para quem busca conveniência, o Open Mall Panamby e o Mercato Sadia são opções perfeitas para fazer compras no dia a dia. Além disso, o bairro conta com a ESC.PART. ESCOLA SOLEIL DE ED. INF., Colégio Cristóvão Colombo e CCA OBRA DO BERCO.

Completando a lista de escolas do bairro temos a EMEI Mauro Baptista, Pe., Kinder Kampus School e o Colégio Crescente Unidade Morumbi. Para finalizar suas compras diárias com estilo gourmet, visite o Gran Real Market ou a OXXO - Jardim Sul. Viver na Vila Andrade é ter tudo ao seu alcance!