Descrição do Imóvel

Galpão Mono Usuário para Locação no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP.
COMPLEXO CORPORATIVO E LOGÍSTICO  – CAMPO BELO | SÃO PAULO

Oportunidade rara para locação de dois imóveis comerciais integrados, formando um complexo empresarial completo no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo.

Ideal para empresas que necessitam integrar logística, produção, escritórios administrativos e estrutura corporativa em um único local.

📍 Localização estratégica

Posicionado em uma região de excelente mobilidade e acesso às principais vias da cidade:

• 100 m da Av. Washington Luís

• 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho

• 700 m do Aeroporto de Congonhas

• 1,7 km da Av. dos Bandeirantes

• 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias)

• 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos)

🏢 Estrutura do complexo

O conjunto reúne dois imóveis comerciais complementares, permitindo operações amplas e eficientes.

Área logística e operacional

• Área de estoque / logística (sobrecarga de 600 kg/m²)

• Área fabril e de montagem

• Rampa de acesso para pavimento superior

• Possibilidade de instalação de monta-carga

• Ampla área externa para manobra

• 2 portões para acesso de caminhões

Estrutura corporativa e administrativa

• Recepção

• Escritórios administrativos

• Salas de reunião

• Biblioteca

• Auditório corporativo completo, com:

  • banheiros

  • espaço para coffee break

  • mini copa

  • acessibilidade para pessoas com deficiência

  • duas entradas independentes

Infraestrutura de apoio

• Guarita com clausura (controle de acesso)

• Casa de zeladoria completa

• Copa, cozinha e refeitório

• Alojamento para funcionários

• Vestiários

• Entrada independente para funcionários

• Ampla frente de aproximadamente 25 metros

• Vagas de estacionamento externas

✔ Imóveis recentemente reformados
✔ Estrutura pronta para ocupação imediata

🚧 Região em forte valorização

A área está passando por importantes intervenções urbanas que ampliam mobilidade e valorização imobiliária:

• Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho, conectando o Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem

• Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista

• Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes

• Parque linear ao longo da Av. Jornalista Roberto Marinho

• Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan

• Requalificação urbana ao longo de toda a avenida

💼 Ideal para

• Centros logísticos

• Indústria leve

• Empresas de tecnologia

• Centros de treinamento corporativo

• Sedes empresariais

• Operações integradas de produção e distribuição

✅ Complexo empresarial completo
✅ Localização estratégica próxima ao Aeroporto de Congonhas
✅ Grande potencial de valorização

Sobre o Bairro Campo Belo

Bem-vindo ao Campo Belo, um bairro de São Paulo que oferece uma vida de luxo e conveniência em meio à agitação da cidade. Com sua localização privilegiada, o Campo Belo é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, perfeitas para passeios matinais ou caminhadas ao pôr do sol. Este bairro encantador oferece uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques aconchegantes, tornando-o o lugar ideal para aqueles que buscam um estilo de vida urbano, mas com um toque de tranquilidade. A proximidade com importantes vias da cidade e o Aeroporto de Congonhas aumenta ainda mais seu apelo. O Campo Belo é verdadeiramente um tesouro escondido no coração de São Paulo, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Descubra o prazer de viver neste bairro charmoso e convidativo. Venha para o Campo Belo e experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e serenidade suburbana.


Continuando a explorar o bairro Campo Belo, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Vértice, Colégio Paulicéia, EACON - Escola de Aviação Congonhas e a Aubrick Escola Bilíngue Multicultural com suas unidades Demóstenes e Vieira de Morais. Para os amantes da gastronomia, o OXXO - Pascaria e Princesa Isabel são paradas obrigatórias.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Campo Belo Medical Center, a Clínica Vive La Vie e o Hospital Alemão Oswaldo Cruz são apenas alguns dos centros médicos disponíveis na região. Além disso, a proximidade com o Trasmontano facilita o acesso a serviços de saúde de qualidade.

Para quem busca atividades ao ar livre, a Feira Livre Campo Belo aos domingos é uma ótima opção. Além disso, o Memorial 17 de Julho proporciona um espaço para reflexão e apreciação da história local.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, morar no Campo Belo significa ter acesso a uma vida repleta de conveniência e qualidade. Descubra o que é viver em um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e plena. Venha para o Campo Belo e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!