Galpão para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Independência, 4 banheiros, 4 garagens, área total 623,00, área construída 623,00

Descrição do Imóvel

Galpão 623m² para locação R$ 18.900,00 Vila Independência - Vila Prudente
(🚉  à 600 metros da estação Oratório monotrilho e minutos metrô Vila Prudente)

✅ Zoneamento Industrial;
✅ Térreo (436m²): salão (325m²), área de apoio coberta (60m²) e estacionamento (62m²);
✅ Segundo andar (60m²): escritório com dois banheiros;
✅ Mezanino (50m²): 2 banheiros/vestiários, refeitório e copa;
⚡ Energia: bifásica;
📐 Área total: 623m²;
🏢 Área construída: 561m²;
📊 Pé direito: salão com 5,00m e portão de entrada com 3,90m;
📏 Terreno: 500m² (10 x 50);
🚗 Estacionamento: 4 vagas descobertas (62m²);

💰 Valor de locação: R$18.900,00
📄 IPTU (2025): R$1.713,90/mês

➕ Localização;
📍 800 metros da estação Oratório monotrilho (Linha 15–Prata).
📍 2,50 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).
📍 2,64 km estação do metrô Vila Prudente (Linha 2–Verde e 15–Prata).
📍 3,20 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).
📍 5,75 km Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel.
📍 Fácil acesso ABC, centro de São Paulo e marginais.

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Leandro 11 97111.1101
Creci 144038

Sobre o Bairro Jardim Independência

Venha descobrir o Jardim Independência, um bairro encantador e acolhedor na vibrante cidade de São Paulo. Este bairro tranquilo e seguro oferece uma qualidade de vida inigualável, com uma variedade de comodidades à sua porta. Com uma excelente infraestrutura, o Jardim Independência apresenta uma mistura equilibrada de residências familiares e comércios locais. A proximidade a escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e parques torna este bairro ideal para famílias e profissionais que buscam conveniência e conforto. Além disso, a acessibilidade é outro ponto forte, com várias opções de transporte público disponíveis. Aprecie a atmosfera amigável e a sensação de comunidade que este bairro oferece. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em São Paulo, o Jardim Independência pode ser o seu próximo endereço perfeito. Invista no seu futuro e experimente o melhor da vida urbana neste bairro fascinante!

Descubra a comodidade de viver no Jardim Independência, próximo ao Hospital Estadual Vila Alpina, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. Desfrute da proximidade com o Accioly S/A Importação Comércio, ideal para suas necessidades de compras e serviços.

O bairro é cercado por instituições educacionais renomadas como a Escola Estadual Stefan Zweig, EMEF Cleômenes Campos, E.E Dr. Secundino Dominguez Filho, Escola Berçário e Educação Infantil Little Baby, Colégio Brasiliense e a Etec de Sapopemba - Extensão EE Stefan Zweig. Uma variedade de opções educacionais para todas as idades!

Aprecie o verde no CDC Parque Ecológico Vila Prudente e aproveite as opções de compras na Galeria Extra Vila Prudente e no Shopan Paes e Mercearia. O bairro também abriga o Mercado Buriti, Mercado Porecatu e o Mini Mercado Nino Hora Certa, garantindo sua conveniência.

Viva momentos especiais no Recanto Infantil Fruto do Saber e na Arena Motors - Leste. Além disso, a proximidade com a Vila Alpina e o Colégio Avelino enriquece ainda mais a vida neste bairro. E para os amantes do café, o OXXO - Alpina é um ponto imperdível.

Invista em uma vida repleta de facilidades no Jardim Independência! Um bairro completo que tem tudo para você chamar de lar.