Galpão para venda em São Paulo / SP, Campo Belo, área total 2.567,00, área construída 1.880,00

Descrição do Imóvel

Galpão Mono Usuário para Venda no bairro Campo Belo, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Imóvel comercial estratégico no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Pronto para ocupação imediata e ideal para empresas que necessitam de eficiência logística, fácil acesso viário e proximidade com o aeroporto.

📍 Localização privilegiada

O imóvel está em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade:

• 100 m da Av. Washington Luís

• 150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho

• 700 m do Aeroporto de Congonhas

• 1,7 km da Av. dos Bandeirantes

• 3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias)

• 5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos)

🏢 Características do imóvel

• Metragem total: 1.880,00 m2 de área coberta e 687,00 de área descoberta =  2.567,00 m2 total

• 3 pavimentos

Estrutura ideal para operações empresariais, logísticas ou centros de distribuição.

Ambientes e infraestrutura

• Área de estoque / logística (sobrecarga: 600 kg/m²)

• Banheiros

• Casa de zeladoria completa

• Frente ampla de aproximadamente 25 metros

• Vagas de estacionamento externas

• 2 portões para acesso de caminhões

• Ampla área externa para manobra

• Rampa de acesso ao pavimento superior

• Possibilidade de instalação de monta-carga

🚧 Potencial de valorização da região

A região passa por importantes intervenções urbanas que tendem a ampliar ainda mais a valorização e a mobilidade:

• Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (ligação do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem)

• Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista

• Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes

• Parque linear ao longo da Av. Roberto Marinho

• Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan

🔗 Possibilidade de ampliação

Existe possibilidade de integração com o imóvel ao lado, ampliando significativamente a área operacional.

Sobre o Bairro Campo Belo

Bem-vindo ao Campo Belo, um bairro de São Paulo que oferece uma vida de luxo e conveniência em meio à agitação da cidade. Com sua localização privilegiada, o Campo Belo é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, perfeitas para passeios matinais ou caminhadas ao pôr do sol. Este bairro encantador oferece uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e parques aconchegantes, tornando-o o lugar ideal para aqueles que buscam um estilo de vida urbano, mas com um toque de tranquilidade. A proximidade com importantes vias da cidade e o Aeroporto de Congonhas aumenta ainda mais seu apelo. O Campo Belo é verdadeiramente um tesouro escondido no coração de São Paulo, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Descubra o prazer de viver neste bairro charmoso e convidativo. Venha para o Campo Belo e experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e serenidade suburbana.


Continuando a explorar o bairro Campo Belo, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas, como o Colégio Vértice, Colégio Paulicéia, EACON - Escola de Aviação Congonhas e a Aubrick Escola Bilíngue Multicultural com suas unidades Demóstenes e Vieira de Morais. Para os amantes da gastronomia, o OXXO - Pascaria e Princesa Isabel são paradas obrigatórias.

A saúde também é um ponto forte do bairro. O Campo Belo Medical Center, a Clínica Vive La Vie e o Hospital Alemão Oswaldo Cruz são apenas alguns dos centros médicos disponíveis na região. Além disso, a proximidade com o Trasmontano facilita o acesso a serviços de saúde de qualidade.

Para quem busca atividades ao ar livre, a Feira Livre Campo Belo aos domingos é uma ótima opção. Além disso, o Memorial 17 de Julho proporciona um espaço para reflexão e apreciação da história local.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, morar no Campo Belo significa ter acesso a uma vida repleta de conveniência e qualidade. Descubra o que é viver em um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e plena. Venha para o Campo Belo e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!