Galpão para venda em São Paulo / SP, Mandaqui, 18 garagens, área construída 796,00

Descrição do Imóvel

Galpão para venda no Mandaqui.

• Terreno: 1.078 m²
• Construção: 796 m²
• Frente e Fundo: 65,70 x 16,40 m
• Pé Direito: 4 m

Localização

Bairro em desenvolvimento, predominantemente residencial com ótima estrutura comercial e de serviços.

Avenida de alto fluxo de veículos, entre Lauzane Paulista e Parque Mandaqui com fácil acesso para Av Engenheiro Caetano Álvares e Av Marginal Tietê.

No entorno, já existem pelos 10 condomínios residenciais dos quais você e sua empresa podem explorar e fidelizar!

Acessibilidade 

Ponto de ônibus Rua Ramal dos Menezes (4 min)

Estação Imirim (5 min)

Santana Parque Shopping (3 min)

Escola Bandeirantes (6 min)

Conjunto Hospitalar do Mandaqui (8 min)

Parque Alberto Lofgren (11 min)

Fácil acesso a restaurantes (4 min)

Aeroporto de Guarulhos (50 min)

Configuração 

Fachada ativa com dois pavimentos, sendo térreo de 345 m² já com vitrines de exposição e dois banheiros;
> Escada de ligação entre pisos;
– Pavimento superior com 375 m² incluindo um banheiro;
> Terraço no pavimento superior de 50 m²
> Estacionamento próprio na frente do imóvel com capacidade para 18 veículos;

 

Situação atual 

Disponível com necessidade de acabamento final para entrada.

Condições comerciais

Venda: R$ 7 milhões

IPTU (2026): R$ 6.199,12 (mensal)

Sobre o Bairro Mandaqui

Mergulhe na atmosfera vibrante e encantadora do Mandaqui, um bairro que combina a conveniência da vida urbana com a tranquilidade de uma área residencial em São Paulo. Localizado no coração da cidade, o Mandaqui oferece uma qualidade de vida inigualável, repleta de áreas verdes, como o Parque Horto Florestal, proporcionando um refúgio perfeito para quem busca equilíbrio entre lazer e trabalho. Este bairro próspero apresenta uma variedade de opções gastronômicas, lojas e escolas de alta qualidade, tornando-o ideal para famílias e jovens profissionais. Com fácil acesso ao transporte público e estradas principais, a mobilidade é garantida. Os imóveis no Mandaqui são uma mistura de charme tradicional e modernidade, desde casas espaçosas até apartamentos luxuosos. Venha viver no Mandaqui, um bairro que oferece um estilo de vida completo, onde o conforto encontra a conveniência em cada esquina. Descubra por que o Mandaqui é considerado um dos melhores lugares para se viver em São Paulo!

No coração do Mandaqui, você encontrará uma variedade de instalações médicas de alta qualidade, como o Conjunto Hospitalar do Mandaqui e o Hospital São Camilo SP - Unidade Santana, ambos reconhecidos por seus excelentes serviços de internação e pronto socorro. A região também abriga o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica e a NotreDame Intermédica, proporcionando acesso fácil a cuidados médicos de ponta.

A educação é uma prioridade no Mandaqui, com escolas renomadas como o Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários, a Escola Estadual Doutor Octávio Mendes e a Escola Tarsila do Amaral. Além disso, instituições como a EMEF Professor Adolpho Otto de Laet e a E.E. República da Bolívia garantem um ambiente educacional estimulante para os jovens residentes.

Para aqueles que necessitam de atendimento especializado em saúde mental, o bairro oferece o CAPS Adulto III Mandaqui e o PAI-ZN (Polo de Atenção Intensiva em Saúde Mental da Zona Norte). O Hosp clinica de olhos garante cuidados oftalmológicos excepcionais.

Complementando essa oferta diversificada, temos escolas infantis como a EMEI Gina de Martino, Dra., e centros educacionais como o Centro de Formação - DIPED / DICEU JT e CEI DIRET CRISTINA, ME. O Mandaqui realmente tem tudo que você precisa para viver confortavelmente. Venha experimentar este bairro incrível!