- Código: 347
Imagine um terreno híbrido de 900 m² no Sítio do Mandaqui, na zona Norte de São Paulo, que alia moradia e espaço comercial com rendimento imediato. O imóvel contempla 5 casas independentes, totalizando 12 dormitórios, 8 banheiros, 10 vagas de garagem e 5 salas multifuncionais, além de 2 salões comerciais atualmente alugados. Originalmente uma antiga fábrica, o local preserva a solidez construtiva enquanto oferece flexibilidade para instalar uma oficina ou fábrica de costura, ampliando o portfólio de negócios. Com documentação em dia e área remanescente para expansão, aceita proposta e é um ativo pronto para elevar sua carteira de investimentos.
Situado em uma das regiões mais promissoras da capital paulista, esse complexo está rodeado por infraestrutura completa: escolas, supermercados, restaurantes e fácil acesso ao transporte público e às principais vias. A proximidade com corredores comerciais garante fluxo constante de inquilinos e clientes, assegurando rentabilidade superior a 20 mil reais mensais. O potencial construtivo restante permite erguer novas unidades residenciais ou expandir as áreas comerciais, incrementando ainda mais seu retorno sobre o investimento.
Imagine famílias compartilhando um ambiente seguro e versátil, enquanto sua carteira cresce com receitas de locação já consolidadas. Esse complexo equilibra espaço, conforto e lucratividade, pronto para investidores que buscam diversificação e segurança. Não perca tempo: agende uma visita e descubra como esse ativo singular pode transformar seus planos em resultados concretos. Aproveite a oportunidade de ampliar seu portfólio com um imóvel completo e de alto potencial.
Bairro: Sítio do Mandaqui
Zona: Norte
Situado no coração da metrópole pulsante de São Paulo, o Sítio do Mandaqui é um bairro que combina o charme da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Este bairro encantador oferece uma variedade de amenidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques de moda até parques exuberantes e trilhas para caminhadas.
Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências elegantes e edifícios comerciais contemporâneos, todos rodeados por ruas arborizadas e belos jardins. O Sítio do Mandaqui é conhecido por sua comunidade acolhedora e diversificada, tornando-o um lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados.
Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de São Paulo. Com transporte público eficiente e uma rede de estradas bem conectada, a mobilidade nunca é um problema neste bairro dinâmico.
Experimente o melhor dos dois mundos no Sítio do Mandaqui - um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade grande. Venha descobrir por que tantas pessoas escolhem chamar este bairro maravilhoso de lar!
O Sítio do Mandaqui é um bairro que se destaca pela sua rica oferta educacional, abrigando escolas renomadas como a Escola Estadual Joaquim Leme do Prado, Colégio Piaget, EMEF Garcia Dávila e o Colégio Thomas Treglia. A presença dessas instituições de ensino reforça o compromisso do bairro com a educação de qualidade, tornando-o uma opção ideal para famílias que valorizam a formação acadêmica dos filhos.
Além disso, o bairro conta com centros educacionais infantis de excelência como o CEI Guilherme Henrique Pinto Coelho e CEI Priscilla Telles XIII, garantindo um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.
O Mercado Imirim é outra joia local, oferecendo uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Aqui, os moradores podem desfrutar da conveniência de fazer suas compras em um ambiente acolhedor e familiar.
A Praça do Povo é outro ponto alto do bairro, proporcionando um espaço verde para relaxar e se divertir. Com uma localização privilegiada, este é o lugar perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre.
Venha viver no Sítio do Mandaqui e experimente a combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade residencial!
Escola Estadual Joaquim Leme do Prado
Colégio Piaget
EE Tito Prates da Fonseca
CTE.
EMEF MARCILIO DIAS
Vip Unidade Imirim Colégio
EE Joaquim Nabuco
Colégio Thomas Treglia
Escola Estadual Yolando Mallozzi
Sesi 069 Centro Educacional
Colégio Nova Meta
CEI Guilherme Henrique Pinto Coelho
DR.
Escola Mendonça Júnior
CEI
CEI Priscilla Telles XIII
CEI DIRET VILA BASILEIA
PROF
Mercado Imirim
PRAÇA DO POVO
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