Imóvel Comercial para venda em São Paulo / SP, Belenzinho, área total 408,00, área construída 449,70

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda em São Paulo/SP – Belenzinho  – Área de Terreno:  408,00 m² em uma Área Construída de 449,70 m²

Está em busca de um imóvel confiável, com procedência garantida e alto potencial de valorização? Essa é a sua chance! Oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel dos Correios, com preço acessível, segurança jurídica e processo transparente de venda pública. 

Este imóvel faz parte da Carteira Imobiliária dos Correios, sendo oferecido por licitação eletrônica oficial. Excelente opção para comércio, investimento ou expansão de negócios.

 

 DETALHES DO IMÓVEL 

 • Tipo:Imóvel Comercial 

• Endereço: Av. Celso Garcia, 1720/1724

• Bairro: Belenzinho

• Cidade/Estado: São Paulo/SP

• Área Total: 408,00 m²

• Área Construída:  449,70 m²

• Registro do Imóvel: Matrícula/Transcrição n° 47.394 no 7° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo

• Cadastro Municipal: 026.064.0161-1

 

POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? 

• Imóvel dos Correios com venda via licitação pública

• Oportunidade ideal para investidores que desejam reformar e adaptar para novas atividades comerciais

• Documentação clara e segura 

• Alto potencial de valorização
   

INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO 

 Está localizado em região de uso predominantemente comercial/residencial. Conta com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo, intermunicipal, rede bancária, comércio, escolas, segurança, serviço de saúde básico e lazer.

 

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES 

- Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 66.174,42. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis.

- Imóvel invadido. Informamos a existência de um Processo de Reintegração de Posse nº 5013627-67.2018.4.03.6100. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus. 

- Imóvel possui área construída de 449,70 m² não averbada. A regularização da matrícula do imóvel, quanto a constar área construída, ficará a cargo do licitante comprador.

- A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500, §3º).

- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.


VISITAS AO IMÓVEL 

Por se tratar de imóvel invadido e ocupado por terceiros, não haverá visitação ao imóvel e a desocupação ficará a cargo do licitante comprador.

 

COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL DOS CORREIOS 

 A compra é realizada através de licitação pública no sistema Licitações-e do Banco do Brasil:

Passo a passo:
1. Acesse: https://www.licitacoes-e.com.br
2. Cadastre-se como fornecedor (pessoa física ou jurídica)
3. Busque pelo número da licitação:

 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Trata-se de um prédio comercial, situado em terreno de formato irregular e área total de 408,00 m², estando localizado em meio de quadra e atualmente encontra-se ocupado por terceiros. O imóvel possui dois pavimentos, com área construída de 449,70 m², com padrão de acabamento baixo, estado de conservação entre reparos importantes e sem valor e uso comercial.

 

SOBRE O EDITAL

EDITAL EM BREVE!!!

 

SOBRE A CARTEIRA IMOBILIÁRIA DOS CORREIOS 

 Os Correios disponibilizam imóveis de todo o Brasil à venda, com foco em transparência, segurança e custo-benefício. São terrenos, casas, prédios e galpões oferecidos diretamente pela Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos por meio de licitação eletrônica oficial.

Portal oficial: https://www.imovelcorreios.com.br 

 Fale conosco e tire suas dúvidas diretamente no site 

CENTRAL DE NEGÓCIOS – CORREIOS 

Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos
SBN – Quadra 1, Bloco A – Ed. Sede dos Correios, Asa Norte, Brasília/DF
CEP: 70002-900 

Observações do Imóvel

Cadastro para participar das Licitações Eletrônicas – PJ/PF
Alienação de Imóveis dos Correios

As licitações Correios são realizadas no sistema Licitações-e do Banco do Brasil que pode ser acessado pelo endereço eletrônico: https://www.licitacoes-e.com.br/aop/index.jsp

Os interessados em se cadastrar no sistema poderão obter maiores informações na Central de Atendimento do Banco do Brasil, telefones: 4004-0001 - Capitais e Regiões Metropolitanas e 0800-729-0001 - demais localidades, ou diretamente no site www.licitacoes-e.com.br.

Para utilizar o Licitações-e é necessário que o possível interessado faça sua adesão e cadastre seu(s) representante(s) conforme segue:
 

Sobre o Bairro Belenzinho

Encante-se com o Belenzinho, um bairro em plena ascensão na vibrante cidade de São Paulo. Repleto de charme e história, este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, combinando tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Com uma variedade de opções de transporte público à sua disposição, o Belenzinho proporciona fácil acesso ao centro da cidade e aos arredores.

O bairro é conhecido por sua rica herança cultural, apresentando uma variedade de restaurantes étnicos, lojas exclusivas e eventos comunitários animados. Além disso, o Belenzinho orgulha-se de suas excelentes escolas e instalações recreativas, tornando-o um lugar ideal para famílias.

Os imóveis no Belenzinho são tão diversificados quanto seus residentes, variando desde charmosos apartamentos até espaçosas casas unifamiliares. Seja você um jovem profissional buscando um estilo de vida agitado ou uma família procurando um ambiente seguro e acolhedor para crescer, o Belenzinho tem algo a oferecer.

Venha descobrir o que faz do Belenzinho um dos bairros mais desejados de São Paulo. Experimente a combinação perfeita de conveniência urbana e encanto comunitário que só o Belenzinho pode oferecer.

A localização privilegiada do Belenzinho é inegável, cercado por renomados hospitais como o Hospital CEMA, a Maternidade Leonor Mendes de Barros e o Hospital Santa Virgínia, garantindo a segurança e tranquilidade que sua família merece.

Para os amantes da natureza, o Parque Estadual do Belém Manoel Pitta é uma joia verde no coração do bairro, um verdadeiro oásis urbano para exercícios ao ar livre ou momentos de lazer em família.

O bairro também é um centro educacional, abrigando escolas de alto padrão como o Colégio Ranieri, as unidades I e III do Colégio Agostiniano São José, além do EE Amadeu Amaral e do Instituto Nossa Senhora Auxiliadora. A diversidade de opções educacionais se estende desde a educação infantil na Creche Irmã Maria Arminda Nogueira e na EMEI Guilherme Rudge até a educação bilíngue na Eagle Bilingual School.

As conveniências do bairro incluem a Feira Livre aos domingos, perfeita para adquirir produtos frescos e locais. A Clínica de Ortopedia e Traumatologia Belenzinho oferece cuidados médicos especializados e a Praça Major Guilherme Rudge é um ponto de encontro comunitário acolhedor.

Viver no Belenzinho significa ter tudo ao seu alcance - da saúde à educação, da natureza à cultura. Venha viver essa experiência única!