Lançamentos para venda em São Paulo / SP, Higienópolis, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, construido em 11/2028

Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA EM HIGIENÓPOLIS - ZS / SP 

- Residencial de Médio Padrão 
- Studio NR de 25 m² a 33 m² 
- Studio RS de 24 m² a 26 m² 
- Apartamentos de 32 m², 47 m² a 68 m²  
- Dormitórios: 1, 2 
- Suítes: 2 
- Vagas: 0, 1 

- Terreno: 1.182,75 m²  
- Torres: 1  
- Total de unidades: 292 
- Pavimentos: 18 
- Elevadores: 3 
- Arquitetura: Rodrigo Sobreiro 
- NR - HIS2 - HMP - R2V 

- 52U Studio NR 25 m² a 33 m² - s/ vaga 

- 184U Studio RS de 24 m² a 26 m² - s/ vaga - R2V - HIS - HMP 
- R$ 396.000,00 - 12/25 

- 14U Aptos de 32 m² - 1 Dorm - s/ vaga - R2V e HMP 

- 32U Aptos de 47 m² - 2 Dorms - 1 vaga - R2V 
- R$ 1.300.000,00 - 12/25 

- 10U Aptos de 68 m² - 2 Suítes - 1 vaga - R2V 
- R$ 1.963.000,00 - 12/25 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Studios e Apartamentos com Design Inteligente 
- Os apartamentos do Higienópolis foram concebidos para diferentes estilos de vida, do investidor urbano ao morador exigente.
- São studios de 24 a 26 m², 1 dormitório de 25 a 33 m², 2 dormitórios de 47 m² e 2 suítes de 68 m², todos com layouts otimizados e integração fluida entre ambientes. 
- As unidades contam com: 
Bancadas em granito na cozinha e banheiro; 
Revestimentos cerâmicos em banheiros e terraços; 
Persianas nos dormitórios; 
Ponto para ar-condicionado e máquina lava e seca; 
Fechamento retrátil de varanda (previsão); 
Piso laminado nas áreas secas e porcelanato nas áreas molhadas. 
- Com pé-direito de 2,75 m e isolamento acústico conforme ABNT NBR 15575, o conforto e a privacidade são garantidos. 
- O sistema construtivo em concreto armado assegura solidez e durabilidade, enquanto o gerador de conforto garante funcionalidade em qualquer situação. 

- Lazer completo 
- Festas Gourmet - Mini Market - Sky Lounge - Fire Pit - Pet Place - Salão de jogos - Coworking e sala de gravação - Lavanderia - Piscina com Solário  - Sala de Massagem - Sauna Seca - Espaço Wellness com banheira de gelo - Bicicletário com recarga elétrica - Fitness - Mini Market - Sky Lounge Panorâmico - ... 

- Localização 
- Próximo a Av Angélica, Rua das Palmeiras, Rua Brig. Galvão, Rua Barra Funda, Av São João, Metrô Marechal Deodoro, Teatro São Pedro, Panificadora Iracema Pães e Doces, FAAP, Parque Buenos Aires e Estação Mackenzie-Higienópolis, Escola Panamericana de Artes e Design, Comércio e Serviços em Geral. 

Pontos Fortes

RENTABILIZE SEU MADE DE FORMA DESCOMPLICADA 

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 
Próximo às principais vias de acesso, eixos econômicos e metrô. 

DECORAÇÃO 
Imóveis compactos e fáceis de manter, mobiliar e decorar. 

LAZER 
Áreas comuns completas, com espaços compartilhados para atender as necessidades dos moradores com muitos serviços e conveniência. 

LOCAÇÃO 
ALTA DEMANDA para locação de curta e longa temporada. 

PLANTAS 
Plantas inteligentes, com melhor aproveitamento dos espaços. 

RENDA EXTRA 
Projetos pensados para rentabilizar seu investimento, gerando renda extra sem dor de cabeça. 

Observações do Imóvel

INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO 

O Higienópolis é um produto com DNA de investimento.

Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, combina arquitetura autoral, liquidez imobiliária e alto potencial de renda. 

O perfil do entorno — formado por estudantes, executivos e famílias tradicionais — assegura ocupação constante e valorização contínua. 

Com múltiplas tipologias, o empreendimento se adapta tanto ao investidor de curto prazo quanto ao morador que busca exclusividade e estilo de vida urbano. 

É um ativo imobiliário completo, com forte apelo para locação por temporada, short stay e moradia de alto padrão compacta. 

Sobre o Bairro Higienópolis

Descubra Higienópolis, um bairro charmoso e sofisticado no coração de São Paulo. Conhecido por sua arquitetura imponente e rica história cultural, Higienópolis é o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de opções gastronômicas de alta qualidade, além de lojas de grife e galerias de arte contemporânea. O bairro também abriga o renomado colégio Mackenzie e a charmosa Praça Buenos Aires, proporcionando um ambiente ideal para famílias. Além disso, Higienópolis oferece fácil acesso ao metrô e a diversas linhas de ônibus. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o um refúgio seguro no meio da agitação da cidade. Em Higienópolis, você pode desfrutar do melhor que São Paulo tem a oferecer com estilo e conforto. Venha viver em um bairro que combina tradição e modernidade com maestria!

Em Higienópolis, a conveniência é um dos maiores atrativos. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Pátio Higienópolis, um centro de compras sofisticado que oferece uma variedade de lojas de grife, restaurantes gourmet e cinemas. Para aqueles que priorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais e clínicas, como o Hospital Samaritano e Sabará Hospital Infantil, além da QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica.

Para as famílias com crianças, a proximidade de escolas de alta qualidade como Colégio Rio Branco, Colégio Mackenzie e Anglo Vestibulares é uma grande vantagem. O bairro também abriga instituições educacionais especializadas como a Panamericana Escola de Arte e Design e Red House International School Pacaembu.

A natureza não fica para trás em Higienópolis. O Parque Buenos Aires é um refúgio verde no meio do bairro, perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques à tarde. Além disso, a Clínica da Família Higienópolis e a OXXO - Veiga Filho garantem cuidados essenciais para toda a família.

Higienópolis combina com perfeição a tranquilidade residencial com as facilidades urbanas. Um bairro completo para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha viver essa experiência!