Loja para aluguel em São Paulo / SP, Brooklin, 2 dormitórios, 4 banheiros, 4 garagens, construido em 2020, área total 1.035,00, área construída 1.035,00

Descrição do Imóvel

Loja para Locação – 1.035 m² | Imóvel Monousuário | Vão Livre | Rooftop | 4 Vagas – Localização Premium

Alugamos uma linda loja monousuário, moderna e versátil, ideal para comércio, showroom, clínicas, empresas de tecnologia, academias boutique e diversas operações que valorizam amplitude e visibilidade.

O imóvel possui vão livre total, sem colunas, proporcionando máxima flexibilidade para layout e ocupação.

Características do Imóvel:

• Área construída / locável: 1.035 m²

  • Inclui 283 m² de terraço

• Terreno de 500 m²

• Pé-direito livre de 4 m no térreo

• Pé-direito livre de 3,5 m no 1º andar

• Elevador

• Rooftop exclusivo

• 4 vagas de garagem

• Imóvel amplo, iluminado e com forte potencial de personalização

Diferenciais:

• Totalmente em vão livre, sem colunas

• Layout flexível para diversos tipos de operação

• Terraço generoso e rooftop que ampliam o uso corporativo ou comercial

Localização Estratégica:
Situada em região comercial altamente valorizada, próxima aos principais pontos de interesse da zona sul:

• Próxima à Rua Padre Antônio e Avenida Eng. Luís Carlos Berrini

• Fácil acesso às principais vias:

  • Av. Santo Amaro

  • Av. dos Bandeirantes

  • Av. Jornalista Roberto Marinho

  • Marginal Pinheiros

Valores:

• Aluguel: R$ 45.000,00

• IPTU estimado: R$ 56.500 por ano

Sobre o Bairro Brooklin

Viva no coração vibrante de São Paulo, no cobiçado bairro do Brooklin. Este distrito dinâmico é um sonho para qualquer amante da cidade, com uma mistura de modernidade e tradição que se fundem para criar um ambiente único. O Brooklin é conhecido por sua infraestrutura impecável, repleta de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e centros comerciais sofisticados. Aqui, a vida noturna é tão animada quanto o dia, com uma variedade de bares e clubes para todos os gostos. A segurança é uma prioridade no Brooklin, tornando-o ideal para famílias e profissionais que buscam tranquilidade sem sacrificar a conveniência urbana. O bairro também abriga algumas das melhores escolas e hospitais da cidade, além de oferecer fácil acesso a importantes vias de transporte. Descubra o charme do Brooklin - um bairro onde o estilo de vida cosmopolita encontra a tranquilidade residencial. Seja bem-vindo ao seu novo lar em São Paulo!

de Campos e CEI DIRET MARIA DO CARMO B DE MELLO.

Localizado próximo ao Brooklin, você encontrará uma variedade de estabelecimentos educacionais de alta qualidade. O Colégio Vértice, a Escola Estadual Professor Ennio Voss, o Colégio Stockler e a E.E. Oswaldo Aranha são apenas alguns dos renomados centros de ensino que servem à comunidade local. Para os mais pequenos, o Fadelito Campo Belo Berçário e Escola de Educação Infantil e a Aubrick Escola Bilíngue Multicultural oferecem um ambiente de aprendizado estimulante e multicultural.

Para suas necessidades de saúde, o Campo Belo Medical Center está a uma curta distância, oferecendo serviços médicos de primeira linha. E para suas compras diárias, o Natural da Terra - Santo Amaro é um mercado popular que oferece uma variedade de produtos frescos e orgânicos.

A vida social no Brooklin é animada pela presença do OXXO - Ribeiro Do Vale e Bernardino de Campos, bares populares onde os moradores se reúnem para relaxar após um longo dia. E não podemos esquecer do famoso Brooklinfest, um evento cultural que celebra as tradições germânicas do bairro.

O Brooklin também abriga espaços verdes como o Bosque do Brooklin, perfeito para uma caminhada tranquila ou um piquenique em família. Venha descobrir tudo o que este bairro tem a oferecer!