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Quem circula pelo Tatuapé sabe que a região do Largo do Maranhão, ali perto da Paróquia São José, mantém aquele movimento constante de quem vive o bairro a pé, indo ao mercado ou resolvendo a vida entre as farmácias e o metrô. É um ponto onde o comércio não para e a vizinhança é consolidada. Ter uma operação já montada em um espaço de 120 m² nessa localização significa pular aquela etapa desgastante de obra bruta e começar a trabalhar em um endereço que já tem fluxo garantido. A estrutura é direta ao ponto: cozinha funcional, área de serviço e dois banheiros, tudo distribuído de um jeito que faz sentido para o dia a dia de quem opera um negócio.
O que realmente conta aqui é a segurança de investir em um ponto que já faz parte da rotina de quem mora e frequenta a Zona Leste. Não é uma aposta no escuro, mas sim a continuidade de um trabalho em um imóvel que comporta diferentes formatos comerciais com conforto. Com shoppings e escolas por perto, o público é diversificado e o acesso é facilitado por estar em uma área central do bairro. É o tipo de oportunidade para quem cansou de procurar terrenos vazios e prefere assumir algo pronto, com custos fixos previsíveis e pé no chão. Se você está analisando os números e o potencial da região, esse espaço entrega a base necessária para o seu próximo passo profissional.
Bairro: Tatuapé
Zona: Leste
Região: Largo do Maranhão
Ponto de Referência: Paroquia Sao Jose do Maranhao
Em Condomínio: Não
Negócio montado e em funcionamento
Faturamento ativo (R$30 mil/mês)
Localização com alto fluxo no Tatuapé
Estrutura completa – pronto para operar
5 máquinas de assados instaladas
Operação de chopp já estruturada
Clientela formada
Início imediato, sem necessidade de obra
Região comercial forte
Potencial de crescimento no faturamento
Contrato Ativo pela Imobikiaria com prazo de 30 meses
🧾 Relação de Equipamentos e Estrutura – Assados e Chopp
🍽️ Mobiliário
18 mesas quadradas
6 mesas tipo bistrô
33 cadeiras padrão
7 cadeiras tipo bistrô
🔥 Equipamentos de Cozinha
3 máquinas de assar frango giratórias (Progás)
2 máquinas de assar frango e espetos (SF Estufas)
1 fogão industrial 4 bocas
1 fritadeira dupla
1 coifa
1 forno (Britânia)
1 micro-ondas
1 grelha
❄️ Refrigeração
2 freezers vitrine (Metalfrio)
1 freezer horizontal 440L
1 freezer 4 portas (Metalfrio)
2 geladeiras (sendo 1 da Electrolux)
1 expositor horizontal
🍺 Sistema de Chopp
1 chopeira com 2 bicos (comodato)
2 torres de chopp
⚖️ Outros Equipamentos
2 balanças digitais (Prix – modelo 3 Fit)
2 prateleiras
1 bancada industrial
5 botijões de gás
🏢 Infraestrutura e Tecnologia
Porta automática de entrada/saída
Sistema de monitoramento (Intelbras)
1 TV 55” (Sony)
1 ventilador
⚠️ Observação importante
Chopeira em regime de comodato (não integra a venda, depende de fornecedor).
A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.
As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.
No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.
Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.
Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.
O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.
Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.
No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.
Shopping Metrô Tatuapé
Shopping Metrô Boulevard Tatuapé
Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio
Parque Piqueri
EE. Oswaldo Catalano
DIMEDI Medicina Diagnóstica
Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde
Meu Doutor Novamed - Unidade Tatuapé
dr.consulta
Clínica Salutar
Pomar da Vila - Tatuapé
Colégio Espírito Santo
Hospital Sílvio Romero
E.E Erasmo Braga
EMEF Arthur Azevedo
EMEF Jackson de Figueiredo
Colégio Agostiniano São José - Unidade III
CENHA - CENTRO SOCIAL NOSSA SENHORA DA PENHA CENHA
EE Visconde de Congonhas do Campo
R$ 300,00
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