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Descubra um ponto comercial com presença marcante em Santana, Zona Norte de São Paulo, ideal para quem busca visibilidade e amplitude em um mercado dinâmico. Com área total de 278 m² – sendo 135 m² de área construída e privativa – este imóvel, erguido em 1988, apresenta fachada de 9,25 m de frente e laterais de 30,05 m, garantindo excelente aproveitamento. Internamente, destaca-se a distribuição inteligente entre copa, cozinha, duas salas (escritório e recepção) e dois sanitários, tudo com acabamento sólido e durabilidade comprovada. Além disso, são quatro vagas de garagem e possibilidade de estacionamento indeterminado, assegurando comodidade a clientes e colaboradores.
Localizado a apenas 200 metros do Supermercado Pastorinho, o ponto está estrategicamente posicionado na região do Chora Menino, onde o fluxo de pedestres e veículos é constante. A proximidade com estações de metrô, shoppings centers, farmácias, escolas, bares e restaurantes cria um ecossistema completo para negócios que buscam conveniência e alto fluxo de público. A infraestrutura local apoia desde serviços de delivery até operações de varejo e escritórios compactos, potencializando sua atuação em diferentes segmentos.
Imagine sua marca florescendo em um cenário que alia praticidade e prestígio. Cada detalhe desse espaço convida a processos criativos, eventos corporativos ou expansão de franquias, refletindo profissionalismo e solidez. Não perca a oportunidade de fixar seu empreendimento em uma das áreas mais robustas da Zona Norte. Agende hoje mesmo uma visita e transforme este ponto em protagonista do seu sucesso comercial.
Bairro: Santana
Zona: Norte
Região: Chora Menino
Ponto de Referência: A 200 metros do supermercado Pastorinho
Em Condomínio: Não
Região tradicional da Zona Norte, com alto fluxo diário de pedestres e veículos.
Próximo a comércios consolidados, bancos, mercados, academias e serviços essenciais.
Forte presença de público residencial e corporativo.
⭐ 2. Excelente visibilidade
Fachada ampla que permite identidade visual marcante.
Ponto com grande exposição, ideal para quem busca destaque e reconhecimento imediato.
⭐ 3. Pronto para uso
Infraestrutura já instalada para diversas atividades comerciais.
Reduz custo de implantação e agiliza a abertura do negócio.
⭐ 4. Região em constante valorização
Santana é um dos bairros mais procurados da Zona Norte para comércio.
Alto poder aquisitivo do público local, favorecendo negócios de padrão médio a alto.
⭐ 5. Fácil acesso
Próximo a corredores de ônibus e vias importantes (Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme, Voluntários da Pátria).
Acesso rápido à Marginal Tietê e ao metrô Santana/Tietê.
⭐ 6. Potencial para múltiplos segmentos
Perfeito para:
Clínica, consultório, estética
Escritório
Loja de varejo
Serviços
A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.
A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.
No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.
Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.
O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.
Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.
Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.
Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.
Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática
Hospital São Camilo SP - Internação
Centro Médico - Hospital São Camilo SP
Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro
Shopping Metrô Jardim São Paulo
Santana Shopping
Hospital HSANP
Hospital São Camilo Santana - Reumatologia especializada
CAPS Adulto III Mandaqui
Colégio Salesiano Santa Teresinha
Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários
Instituto Madre Mazzarello
Colégio Imperatriz Leopoldina - CIL
CEPAV. Colégio estadual Padre Antonio Vieira
Elite Rede de Ensino - Santana
Centro Clínico Zona Norte
NotreDame Intermédica
Clínica de Fraturas Zona Norte
Mirante de Santana
Escola Estadual Doutor Octávio Mendes
OXXO - Duarte Ezequiel
R$ 1.844,56
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 523 Ponto Comercial para aluguel em São Paulo / SP, Santana, 2 banheiros, 4 garagens, construido em 1988, área total 278,00, área construída 135,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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