Ponto Comercial para venda em São Paulo / SP, Conjunto Habitacional Santa Etelvina III, 2 banheiros, construido em 2000, área total 150,00

Descrição do Imóvel

🏢 Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial/Térreo à Venda – Cidade Tiradentes | São Paulo/SP
📍 Rua Arroio do Itapevi, 118 – Conj. Habitacional Santa Etelvina III – São Paulo/SP
💰 Valor de venda: R$ 290.000,00

Imóvel localizado em região predominantemente residencial na zona leste de São Paulo, com boa circulação local e proximidade de serviços essenciais. A propriedade encontra-se desocupada, o que facilita visitas e possibilita adaptação imediata para diferentes finalidades comerciais ou institucionais.

Anteriormente utilizado como local de reuniões, o imóvel possui estrutura simples e funcional, adequada para atividades comunitárias, pequenos comércios, serviços ou projetos institucionais.

🏗️ Características do imóvel

• Tipo: Imóvel térreo (1 pavimento)

• Ambientes: Salão principal, sala adicional e banheiros

• Sem vagas de garagem informadas

• Sem diferenciais estruturais adicionais

O layout permite reorganização dos espaços conforme a necessidade do futuro proprietário.

📍 Localização e entorno

O imóvel está situado em área urbana consolidada do Conjunto Habitacional Santa Etelvina III, próximo a diversos pontos de referência da região, como:

• Restaurantes e comércio local

• CEI – Centro Educacional Infantil

• Subprefeitura Cidade Tiradentes

• Faculdade Paschoal Dantas / Tiradentes

• Escolas nas proximidades

A região possui perfil predominantemente residencial, com demanda por serviços e atividades comunitárias.

⭐ Diferenciais

✔ Imóvel térreo e de fácil acesso
✔ Localização em bairro residencial consolidado
✔ Próximo a instituições de ensino e serviços públicos
✔ Estrutura versátil para adaptação a diferentes usos
✔ Imóvel atualmente desocupado

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