Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Instituto de Previdência, 7 banheiros, 32 garagens, área total 997,00, área construída 568,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Venda no bairro Instituto de Previdência, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Prédio comercial com dois pavimentos, sendo térreo com quatro salas, 1º andar com oito salas;
Garagem interna com capacidade para 30 veículos e externa para 2 veículos;
Vantagem: Poço de água potável - fonte de abastecimento ou revenda.
Bairro comercial entre o Butantã e Vila Progredior em avenida de alto fluxo de veículos.
Fácil acesso para a Rodovia Raposo Tavares, Ponte Eusébio Matoso e Av Prof Francisco Morato.Ponto de ônibus mais próximo:  São Paulo - Morumbi (6 min)
Estação mais próxima:  Rua Domingos Barbieri (1 min)
Hospital mais próximo:  Next Butantã (6 min)
Shopping mais próximo: Butantã (3 min) 
Farmácia mais próxima: Drogasil (4 min)
Restaurantes no entorno há 3 min.
Escolas próximas até 1 min
Parque mais próximo: Parque da Previdência (3 min)

Sobre o Bairro Instituto de Previdência

A rua principal tem calçadas largas e muito pouca velocidade de carro; dá pra deixar as crianças brincarem na calçada sem preocupação. O trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs e nas tardes, porque a maioria dos moradores sai para o trabalho ou para levar os filhos à escola.

A poucos quarteirões tem duas escolas públicas bem avaliadas e uma escola particular que aceita matrícula fácil. A caminhada até lá leva uns dez minutos e o caminho é sinalizado com faixas de pedestres bem cuidadas. Também tem um parque pequeno com brinquedos e área verde onde as famílias costumam se reunir nos fins de semana.

No dia a dia o comércio é bem completo: tem padaria aberta desde cedo, supermercado com frutas frescas e farmácia que funciona 24 horas. A mercearia da esquina já tem tudo que você precisa para o lanche das crianças; dá pra ir a pé e voltar em cinco minutos depois da escola.

Os imóveis são predominantemente casas geminadas e apartamentos de dois ou três quartos. As unidades costumam ter varanda ou quintal pequeno, ideal para quem quer colocar uma mesa ao ar livre ou deixar as crianças brincar em segurança. O preço dos aluguéis está na média da região, nem muito alto nem muito baixo, o que atrai famílias que buscam estabilidade sem comprometer o orçamento.

O ritmo das ruas combina tranquilidade residencial com movimentação leve dos comerciantes locais. Essa combinação faz as famílias permanecerem por longos períodos; elas sentem que tudo que precisam está ali perto e que o ambiente é seguro para criar os filhos.