Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Liberdade, área total 20.379,70

Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA, SÃO PAULO / SP

Edifício de alta qualidade destinados a locação monousuário, encontra-se em fase final de construção, o momento mais propício para adequá-lo às necessidades do futuro locatário.
Térreo com magnífica loja com 1.200m² voltada para R. Vergueiro mais mezanino totalmente envidraçados.
O edifício possui dois acessos para veículos, o principal pela R. Vergueiro e outro pela R. Apeninos, com embarque e desembarque de veículos e entrada de pedestres.
Todos os andares são open space, atendendo a qualquer layout, dispõem de copa, banheiros feminino, masculino, PNE (portadores de necessidades especiais) localizados fora da área privativa, além de prumadas com previsão de banheiros no espaço interno dos conjuntos. Possuem também, previsão de piso elevado e ar condicionado.

👉 Dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 03 com tamanho para maca, em seu projeto já foram contempladas várias das necessidades para implantação de um hospital.
 👉 Lajes em vão livre;
👉  Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;
👉 02 escadas de incêndio;
👉  Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;
👉  05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;
👉 Área Total: 20.379 m²;
👉 Área Privativa: 10.639 m²;
👉 Área Boma: 13.523 m²;
👉 Pavimentos: 25;
👉 Subsolos: 3;
👉 Loja:Térreo + 1. Pavimento;
👉 Vagas: 255 (175 carros; 32 motos e 42 bicicletas).

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

 Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece.
Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: jeffersonimoveisexclusivos.com.br
Fone: (41) 99824-2364 - Plantão de Vendas 
Creci J-8656

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO: 
·         Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;
·         Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;
·         Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís  Antônio, Avenida Radial Leste.
 
SUSTENTABILIDADE: 
·         Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;
·         Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;
·         Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;
·         Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infra-estrutura entregues;
·         Iluminação em LED;
·         Bicicletário

Observações do Imóvel

ACABAMENTO:
Térreo:
·         Externo:
Ø  Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Ø  Pisos em pedra Goiás paginada;
Ø  Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;
Ø  Irrigação automatizada.
 
·         Acabamentos do Hall:
Ø  Piso em granito paginado;
Ø  Batentes dos elevadores em granito;
Ø  Forro de gesso com juntas baguete;
Ø  Paredes em painéis de madeira.
 
Andares Tipo:
·         Acabamentos do Hall:
Ø  Piso em granito paginado branco Dallas;
Ø  Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;
Ø  Forro de gesso com juntas baguete;
Ø  Paredes: Rodameio em granito branco Dallas.
 
2º andar:
·         Área externa (área de convivência):
Ø  Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;
Ø  Pisos em pedra Goiás paginada;
Ø  Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais.

Sobre o Bairro Liberdade

Venha descobrir a Liberdade, um dos bairros mais vibrantes e culturalmente ricos de São Paulo. Este é o coração da comunidade japonesa na cidade, oferecendo uma mistura única de tradições orientais e ocidentais. A Liberdade é conhecida por sua atmosfera acolhedora, ruas arborizadas e arquitetura encantadora. O bairro é repleto de restaurantes autênticos, lojas especializadas e mercados vibrantes, onde você pode experimentar o melhor da culinária e cultura japonesa sem sair do Brasil. Aproveite os fins de semana no famoso mercado de rua da Liberdade, repleto de barracas de comida deliciosa, artesanato local e entretenimento ao vivo. Além disso, o bairro possui excelente infraestrutura com fácil acesso ao transporte público, escolas de qualidade e serviços médicos. Morar na Liberdade significa desfrutar de uma vida urbana vibrante em um ambiente seguro e amigável. Descubra o charme da Liberdade - um bairro que celebra a diversidade e oferece uma experiência residencial incomparável em São Paulo.

Descubra a conveniência de viver na Liberdade, um bairro estrategicamente localizado próximo a renomados centros médicos como o A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente, Hospital Vergueiro - Oswaldo Cruz, Hospital Leforte Liberdade, Hospital Adventista de São Paulo e o Hospital A.C.Camargo Cancer Center. Este bairro dinâmico também oferece acesso rápido ao Sogo Plaza Shopping, perfeito para suas necessidades de compras e lazer.

Se educação de qualidade é uma prioridade para você, a Liberdade abriga instituições educacionais respeitadas como o Colégio Marista Glória, Curso ETAPA - São Joaquim, Colégio Adventista da Liberdade, EMEF Duque de Caxias, Escola Caetano de Campos e o Colégio Paulo de Tarso. Além disso, a proximidade com a Trasmontano Saúde - Centro Médico Sede e a Clínica e Diagnósticos Leforte Liberdade garante acesso fácil aos cuidados médicos.

Aproveite os momentos tranquilos no Jardim Oriental Liberdade ou visite a Venerável Ordem Terceira NS Monte do Carmo para uma experiência cultural única. A proximidade com o Hospital Sancta Maggiore - Liberdade e o Hospital Professora Lydia Storópoli oferece tranquilidade adicional para sua família. Viva na Liberdade e experimente um estilo de vida urbano repleto de conveniências ao seu alcance.