Prédio Comercial para venda em São Paulo / SP, Super Quadra Morumbi

Descrição do Imóvel

🏢 Sobrado Comercial – 6 Salas | Recepção | 2 WCs | 2 Vagas | Próx. ao Portal do Morumbi!
💼 Ideal para clínica, escritório ou consultório — ponto ativo há 20 anos!

📍 Endereço: Av. Marechal Juarez Távora, 214 – Super Quadra Morumbi, São Paulo/SP – CEP: 05750-000

📐 Terreno (AT): 150,00 m² (7,5 x 20 m)
🏗 Construção (AC): aprox. 128,00 m²
💰 Valor de Venda: R$ 710.000,00
🏷 IPTU (2025): R$ 5.711,00 (ou 10x de R$ 634,61)
🏦 Financiamento Bancário: permite
📄 Documentação: 100% OK
📅 Ano da construção: 1985
🏠 Estado de conservação: Bom

🌟 Destaques do imóvel

• Localização privilegiada, próxima ao Portal do Morumbi e principais vias da região 🗺️

• Fácil acesso para clientes e colaboradores, em área com excelente fluxo comercial

• Funcionava há 20 anos como clínica odontológica, ponto consolidado com grande visibilidade 🦷
  🔸 Possibilidade de aquisição conjunta da clínica já instalada (“venda casada” opcional)

• Estrutura pronta para escritório, clínica, consultório ou coworking

🏢 Distribuição dos ambientes

• Recepção acolhedora, ideal para atendimento profissional

• 6 salas amplas com ar-condicionado instalado

• 2 lavabos, sendo um próximo à copa e outro sob a escada

• Casa principal + edícula, interligadas por corredor envidraçado, proporcionando luz natural ☀️

• Depósito sobre a edícula, ótimo para arquivo ou estoque

• 2 vagas de estacionamento frontais e descobertas 🚗

💡 Diferenciais

• Ponto tradicional e consolidado comercialmente

• Excelente visibilidade de fachada e acesso lateral independente

• Ambientes climatizados e funcionais, prontos para uso imediato

• Ideal para profissionais da saúde, advocacia, contabilidade, estética, consultoria ou coworking

📞 Agende sua visita e conheça este sobrado comercial no coração do Morumbi!
📲 Atendimento todos os dias, mediante agendamento.

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Sobre o Bairro Super Quadra Morumbi

Aninhado no coração de São Paulo, o bairro Super Quadra Morumbi é um refúgio de tranquilidade e sofisticação. Este bairro altamente desejável oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme residencial. Com uma infinidade de comodidades ao seu alcance, como escolas de alto padrão, centros comerciais requintados e restaurantes gourmet, a Super Quadra Morumbi proporciona um estilo de vida inigualável. As ruas arborizadas e os espaços verdes exuberantes são o cenário perfeito para caminhadas matinais ou passeios à tarde. Além disso, a segurança é uma prioridade aqui, com vigilância 24 horas garantindo a paz de espírito dos residentes. A proximidade com as principais vias de trânsito também torna o deslocamento diário uma brisa. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça luxo, conforto e conveniência, não procure além da Super Quadra Morumbi. Viva a experiência do melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro incrível!

O bairro Super Quadra Morumbi é cercado por uma série de estabelecimentos educacionais renomados, como o Colégio Anglo Morumbi, Guilherme Dumont Villares Colégio, E.E. Profª Neyde Apparecida Sollitto e a Escola Estadual Comendador Miguel Maluhy. Essas instituições oferecem educação de alta qualidade, tornando o bairro ideal para famílias com crianças em idade escolar.

A área também abriga uma variedade de opções de lazer e compras. O Shopping Portal do Morumbi e o Trade Center Shopping são centros comerciais populares que oferecem uma ampla gama de lojas e restaurantes. A Galeria Pão de Açúcar Portal é um local favorito para os moradores locais fazerem suas compras diárias.

Para aqueles que apreciam a natureza, o Parque dos Eucaliptos é um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas relaxantes ou piqueniques em família. Além disso, as escolas infantis como Fadelito Portal Do Morumbi | Berçário e Escola de Educação Infantil e "Piu-Piu" Escola de Educação Infantil e Berçário proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os mais pequenos.

Finalmente, instituições como a Escola Equilíbrio e o Instituto Perficci contribuem para a diversidade cultural e educacional do bairro. Viver na Super Quadra Morumbi significa ter acesso a todas essas comodidades incríveis bem à sua porta.