Prédio para aluguel em São Paulo / SP, Jardim Caravelas, área construída 1.719,00

Descrição do Imóvel

Locação na Chácara Santo Antônio (Varzia de Baixo)

• Terreno: 1.031 m²
• Construção: 1.719 m²
• Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m²
• Pé Direito: 3,8 m

Localização

Bairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços. 

Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão.

É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade.

O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada. 

Acessibilidade 

Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min)

Estação João Dias (5 min)

Fácil acesso a restaurantes (2 min)

Hospital Samaritano (5 min)

Shopping Morumbi e Market Place (5 min)

Parque do Povo (14 min)

Aeroporto de Congonhas (22 min)

Configuração 

Prédio comercial com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores.
> Térreo de 348 m², sendo uma ala de 174 m² em vão livre exposta para a Nações Unidas, já com banheiro, copa e estoque e outra ala na parte de trás com frente para a Rua Luiz Serapphico Jr, também em vão livre com banheiros e sala de estoque. 
> Primeiro andar em vão livre com 508 m², divididos em duas alas, uma de 201 m² já em formato de escritório pronta para entrada, já com banheiro, copa e sala de estoque e outro ala de 307 m² em vão livre;
> Segundo andar com 722 m2, dividido em três alas, sendo uma ala de 266 m2, outro de 161 m2 e outro de 295 m2, ambos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;
> Terceiro andar com 735 m², dividido também em três alas, uma de 227 m², outra de 213 m² e a última de 295 m² – todos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;

> Estacionamento no local com 10 vagas para uso comum;
> Possibilidade de locação total ou parcial por andar;
> Duplo acesso pela Luiz Seraphico Jr e Av Nações Unidas.

Situação atual 

Disponível, necessário apenas o acabamento final para entrada.

Valores:

Locação térreo: R$ 30.000

Locação 1º andar: R$ 22.000

Locação 2º andar: R$ 45.000

Locação 3º andar: R$ 45.000

Locação prédio: R$ 142.000

IPTU (2025): R$ 7.463,97 (mensal)

Sobre o Bairro Jardim Caravelas

Bem-vindo ao Jardim Caravelas, um bairro encantador e vibrante na cidade de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida, repleto de vida e energia positiva. Aproveite a conveniência da vida urbana com acesso fácil a uma variedade de amenidades, incluindo lojas, restaurantes e parques. As ruas arborizadas e a atmosfera tranquila tornam o Jardim Caravelas um lugar perfeito para chamar de lar. Com excelentes escolas nas proximidades, é ideal para famílias que buscam uma educação de qualidade para seus filhos. Além disso, a segurança do bairro é prioridade, proporcionando paz de mente aos moradores. O Jardim Caravelas é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode criar raízes e prosperar. Venha descobrir o que faz do Jardim Caravelas um dos melhores lugares para viver em São Paulo!

Localizado a uma curta distância do Parque Burle Marx, o Jardim Caravelas oferece aos seus moradores um refúgio verde no coração da cidade. É um lugar onde você pode desfrutar de uma corrida matinal ou um passeio tranquilo à tarde, enquanto aprecia a beleza natural que este parque tem para oferecer.

A educação é uma prioridade no Jardim Caravelas, com várias escolas de alta qualidade nas proximidades, incluindo o Colégio Elvira Brandão e o Colégio Plinio Negrão. Para aqueles que buscam preparação para exames competitivos, o Cursinho Metrô Santo Amaro é uma excelente opção.

O bairro também abriga uma variedade de empresas locais, como a Privalia e a Cobra Rolamentos e Autopeças, proporcionando oportunidades de emprego e conveniência para os moradores. Além disso, a presença do Start Pro - Santo Amaro incentiva o empreendedorismo e a inovação na comunidade.

Para momentos de lazer, o Jardim Caravelas possui espaços públicos acolhedores como a Praça Dina e a Nossa Praça. A Ciclovia da Margem Oeste também está próxima, perfeita para quem gosta de andar de bicicleta.

No Jardim Caravelas, você encontrará tudo que precisa para viver bem. Venha fazer parte desta comunidade vibrante!