Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO – 627 m² – BOSQUE DA SAÚDE / VILA MARIANA – SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, localização estratégica e versatilidade de uso.
O imóvel conta com área administrativa completa, dois galpões amplos nos fundos e grande capacidade de estacionamento.

📍 Localização Estratégica

• A 5 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz / Av. Domingos de Morais)

• A 3 quadras da Av. Ricardo Jafet (próximo da Estação Santos-Imigrantes)

• Fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade

• Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia, 56 – Bosque da Saúde, Vila Mariana – São Paulo/SP

Região consolidada, com comércio variado, serviços, mobilidade e excelente fluxo.

🏛 Características do Imóvel

Frente – 3 andares (aprox. 120 m² total)

• Térreo (40 m²): recepção/sala, depósito, copa e banheiro

• 2º andar (40 m²): 2 salas de escritório + sala de reunião com banheiro

• 3º andar (40 m²): quarto/escritório com banheiro completo e sacada

Fundos – Galpões ampliados (324 m² total)

• Galpão térreo: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 4 m, banheiro

• Galpão 1º andar: 162 m² (27 m x 6 m), pé-direito 3,3 m, banheiros

🔍 Informações Gerais

• Área construída: 627 m²

• Terreno: 600 m²

• 15 vagas de garagem

• Estrutura sólida, pronta para ocupação

• IPTU 2025: R$ 40.816,00 (10 parcelas de R$ 4.207,92)

• Imóvel vizinho (580 m² de terreno) também mostra interesse em venda

• Total de banheiros: 5

• Observação: metragens aproximadas, a confirmar pelo interessado

🏗 Possíveis Utilizações

Ideal para empresas que buscam flexibilidade de layout e área mista (administrativa + operacional):

• Centros de distribuição / logística

• Comércio e varejo

• Academias

• Escolas técnicas

• Igrejas

• Escritórios corporativos

• Clínicas e centros de atendimento

Sobre o Bairro Bosque da Saúde

Descubra o Bosque da Saúde, um dos bairros mais encantadores de São Paulo. Este bairro é uma joia escondida que oferece um estilo de vida tranquilo e seguro, repleto de comodidades modernas. O Bosque da Saúde é famoso por suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma atmosfera amigável. Com uma variedade de imóveis de alto padrão, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de residências familiares e apartamentos modernos. Além disso, o Bosque da Saúde possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais de referência e um vibrante centro comercial. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a importantes vias da cidade e diversas opções de transporte público. Venha para o Bosque da Saúde e experimente viver em um bairro que combina a tranquilidade do interior com a conveniência urbana!

O Bosque da Saúde não é apenas um bairro residencial, mas também um centro de conveniências e serviços. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping Plaza Sul, um complexo comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família.

Quando se trata de saúde, o bairro abriga alguns dos melhores hospitais da cidade, como o Hospital Bosque da Saúde | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Bosque da Saúde. Ambos são reconhecidos por sua excelência em atendimento e infraestrutura.

A educação também é uma prioridade no Bosque da Saúde. O bairro conta com escolas renomadas como a Escola Eduque, Colégio Soka do Brasil, Colégio Arcádia, Colégio Nova Geração e muitas outras instituições de ensino respeitadas que oferecem educação de qualidade para todas as idades.

Para os amantes do ar livre, a Praça Professor Amaro de Abreu Filho e a Praça Flávio Xavier de Toledo são espaços verdes perfeitos para passeios em família ou exercícios ao ar livre.

Em suma, viver no Bosque da Saúde significa ter acesso a tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Este é verdadeiramente um bairro onde você pode ter tudo!